floor plan

◇南東向き３LDK◇東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分！

物件番号：00-20220707-74-172

～新規リノベーション物件～
☆１階部分南東向き・使い勝手の良い3LDK☆
■大きな窓からめいっぱいの自然光が降り注ぎ、開放的なリビングダイニングキッチンです。
■明るく機能的な間取りです。
■人気のオープンキッチンを採用しました。
■暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
■約3.3帖のサービスルーム（納戸）です。ワークスペースとしても活躍しそうですね。クローゼットも備え付けで便利です。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備です。
■アフターサービス保証付です。

こだわり条件

Data

所在地: 神奈川県川崎市宮前区土橋4-9-12

交通: 東急田園都市線『鷺沼』駅徒歩12分

築年数: 1982年(昭和57年) 9月

間取り: 3LDK

専有面積: 58.80㎡（坪数17.79坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

・徒歩10分圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、飲食店など日常生活に必要な施設が揃っています。
・東名高速道路があり、車でのフットワークも軽やかです。
・徒歩14分の宮前平駅や徒歩18分のたまプラーザ駅も利用できて便利です。
～LIFE INFORMATION～
●フレルさぎ沼まで約1100ｍ（徒歩14分）
●セブンイレブン川崎土橋南店まで約390ｍ（徒歩5分）
●フィットケアデポ東名川崎店まで約410ｍ（徒歩6分）
●土橋４丁目公園まで約30ｍ（徒歩1分）
●川崎土橋郵便局まで約750ｍ（徒歩10分）
●たつのこのはら保育園まで約310ｍ（徒歩4分）
●土橋小学校まで約820ｍ（徒歩11分）
●宮前平中学校まで約1360ｍ（徒歩17分）

Appeal pointアピールポイント

～田園都市線『鷺沼』駅徒歩12分～
■5階建て総戸数25戸のマンションです。少し高台にあり、周囲はマンションや戸建てが立ち並ぶ住宅街になっています。
■ベージュを基調とした外観で、アプローチには階段が設置されています。
■安心の新耐震基準適合マンションです！都心への快適なアクセス性を持ちながら穏やかな住環境でのびやかな暮らしが叶います。
■日勤の管理人さんによってきれいに保たれたエントランス。共用部には宅配ボックスがあります。住宅ローン減税が利用できるマンションです。
■マンションの敷地内には駐輪場と駐車場が備わっています。
■マンションに隣接して土橋4丁目公園があります。周りを樹木で囲まれて、緑が豊富で気持ちがよく、マンションから近いので子供の普段使いの公園として、重宝します。

Spec物件情報

所在地: 神奈川県川崎市宮前区土橋4-9-12

交通: 東急田園都市線『鷺沼』駅徒歩12分

築年数: 1982年(昭和57年) 9月

価格: 2,980万円

部屋階数: 1階

間取り: 3LDK

専有面積: 58.80㎡（坪数17.79坪）

バルコニー面積: 6.72㎡（坪数2.03坪）

詳細情報を見る

管理費: 11,900円/月

修繕積立金: 10,710円/月

その他の費用: 固定資産税・都市計画税:96,500円(R3年度概算)

総戸数: 25戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建

方位: 南東

土地権利: 所有権

施工: 東急建設

分譲会社: 日興不動産

駐車場・駐輪場: 駐車場：空無(12,000円～18,000円/月)

バイク置き場: 無

管理会社: グローブシップ(株)

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 相談

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター・宅配ボックス

備考

駐輪場:空有(1,000円/月)
インターネット(Bフレッツ)
CATV(イッツコム)
修繕積立金総額:36,715,784円(R3年9月現在)

【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換※1
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
TVモニター付インターホン新規交換
※給湯器の設置は、完了日以降になります