floor plan

南西角部屋・13階部分陽当たり・眺望良好

物件番号：16-20221208-79-177

～新規リノベーション物件～
☆１３階部分南西角部屋・13階部分陽当たり・眺望良好☆
■たっぷりと光が差し込むリビングダイニング！天井埋込型エアコンと床暖房を備えており、快適な時間をお過ごしいただけます。
■食器洗浄乾燥機、ディスポーザーを完備、使い勝手の良いL字型キッチンです。
■大きな窓付きのビューバス、高級感が漂う大理石調パネルのバスルームです。
■収納にも便利な手洗いカウンター付きのレストルームです。
■クローゼットがあり、居住スペースを広くお使いいただけます。
■ペット飼育可(規約有)
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備です。

こだわり条件

駐車場あり（空要確認）
ジム・フィットネス付
キッズルーム
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（宿泊施設）
バーラウンジあり
バイク置き場
各フロアゴミ置き場
クリーニングサービス（衣類）
コンビニが近い（徒歩3分以内）
ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
学校（小学校中学校）が近い
救急病院が近い（約1km以内）
子育てしやすい
閑静な住宅街
公園まで徒歩圏内
複数路線利用可
防犯カメラ
耐震構造
オートロック
宅配ロッカーあり
24時間セキュリティ
床暖房
食器洗浄乾燥機
3口コンロ
追い炊き機能
浴室乾燥機
ウオッシュレット
角部屋
日当たり良好
通風良好

Data

所在地: 東京都港区高輪1-23-23

交通: 都営三田線『白金高輪』駅まで徒歩6分
都営浅草線『高輪台』駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線『白金台』駅まで徒歩10分

築年数: 2004年(平成16年) 1月

間取り: 1LDK

専有面積: 57.38㎡（坪数17.36坪）

物件のお問い合わせをする

こだわり条件

駐車場あり（空要確認）
ジム・フィットネス付
キッズルーム
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（宿泊施設）
バーラウンジあり
バイク置き場
各フロアゴミ置き場
クリーニングサービス（衣類）
コンビニが近い（徒歩3分以内）
ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
学校（小学校中学校）が近い
救急病院が近い（約1km以内）
子育てしやすい
閑静な住宅街
公園まで徒歩圏内
複数路線利用可
防犯カメラ
耐震構造
オートロック
宅配ロッカーあり
24時間セキュリティ
床暖房
食器洗浄乾燥機
3口コンロ
追い炊き機能
浴室乾燥機
ウオッシュレット
角部屋
日当たり良好
通風良好

Galleryギャラリー

室内画像

間取り

外観画像

共用部

周辺環境

・周辺は小学校や中学校が徒歩約10分以内で、これからの子育て世帯に嬉しいですね。さらに、周辺に総合病院もあるので、万が一の時も安心です。
【買い物施設】
・リンコス高輪店（約350m）
・ファミリーマート高輪一丁目店（約51m）
・ローソン白金台二丁目店（約300m）
【教育施設】
・愛星保育園（約130m）
・区立高輪台小学校（約550m）
・区立高松中学校（約400m）
・明治学院大学（約350m）
【医療機関】
・JCHO東京高輪病院（約850m）
・東京大学医科学研究所附属病院（約950m）
【その他】
・高輪二郵便局（約400m）
・警視庁高輪警察署（約400m）
・シェラトン都ホテル東京（約400m）
・八芳園（約750m）
・泉岳寺（約900m）

Appeal pointアピールポイント

～港区高輪アドレスのタワーマンション～
■清水建設(株)施工の平成16年築。
■24時間コンシェルジュサービス、ラウンジやジムなど充実の共用施設がご利用いただけます♪
■防災センター員が２４時間常駐し、２９台の防犯カメラが住まわれる方の毎日をサポート！
■南北線・三田線白金高輪駅徒歩6分。桜田通りをはさんで明治学院大学の正面に立地。優美な石積みの壁とエントランスゲートの存在感は高輪エリアでも目を引く存在です。
■ツインタワー形式の建物は、シャープな外観と屋上部分のクラウン状の照明など優れた意匠を持っています。
■「制振構造」を採用し、敷地内の要所に設置される防犯カメラを始めとする高いセキュリティで居住者の生命と財産を守ります。
■高級ホテル並みの共用施設、24時間フロントサービスです。

Spec物件情報

所在地: 東京都港区高輪1-23-23

交通: 都営三田線『白金高輪』駅まで徒歩6分
都営浅草線『高輪台』駅まで徒歩8分
東京メトロ南北線『白金台』駅まで徒歩10分

築年数: 2004年(平成16年) 1月

価格: 9,980万円

部屋階数: 13階

間取り: 1LDK

専有面積: 57.38㎡（坪数17.36坪）

バルコニー面積: 7.85㎡（坪数2.37坪）

詳細情報を見る

管理費: 15,729円/月

修繕積立金: 14,670円/月

その他の費用: 固定資産税・都市計画税:163,972円(R4年度概算)

総戸数: 365戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地下2階地上35階建

方位: 南西

土地権利: 所有権

施工: 清水建設㈱

分譲会社: 住友不動産㈱

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(38,000円～51,000円/月)

バイク置き場: 空有(1,000円～2,500円/月)

ペット: 可(1匹まで・体高50cm体重10kgまで・規約有)

管理会社: 住友不動産建物サービス㈱

管理形態: 全部委託管理(常駐)

現況: 空室

引き渡し: 即可

その他: ・駐輪場:空有(500円/月)
・トランクルーム:空有(2,000円～3,000円/月)
・修繕積立金総額:749,368,625円(R3年5月現在)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
インターネット(NTT・KDDI・NURO光)・CATV(JCN港新宿)

備考

～共用部分～
●フォレストラウンジ
●シアタースタジオ
●ウエルネススタジオ
●スカイラウンジ
●ゲストルーム（定員：2名）
※ゲストルームのみ有償（3000円/1泊 + 一人につき1000円のリネン代）

【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
建具・玄関収納等新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
床暖房新規交換
ハウスクリーニング
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置…等

登録日：2022年07月08日

更新日：2024年08月30日