floor plan

レインボーブリッジや東京湾を望み、まさに『安らぎの究極』

物件番号：16-20221208-237-349

～新規リノベーション物件～
☆47階建17階部分稀少性の高い3LDK☆
■都心に位置しながら、青々とした開けた空を見渡せる開放的な眺望です。
■東向きの窓からは、午前中も自然光がたっぷり注がれ安らぎ溢れる居住空間！
■大容量のウォークインクローゼット付と玄関にはシューズインクローゼットがあります。
■人気の対面キッチン採用！ディスポーザー・食洗器・浄水器付きです。
■1620サイズのゆったりとしたユニットバス！浴室乾燥機・追い焚き機能付です。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都港区高輪1丁目27-37

交通: 都営浅草線『高輪台』駅徒歩6分
東京メトロ南北線『白金台』駅徒歩8分
都営三田線『白金高輪』駅徒歩9分

築年数: 2005年(平成17年) 10月

間取り: 3LDK+W+SIC

専有面積: 83.65㎡（坪数25.3坪）

物件のお問い合わせをする

こだわり条件

Galleryギャラリー

室内画像

間取り

外観画像

共用部

周辺環境

■高輪ザ・レジデンスのテラス棟１階には２４時間営業のスーパーマーケット「LINCOS高輪店」があり、毎日のお買い物はもちろん、急な食材不足等にも大変便利に利用できます。その他にも白金台駅周辺や白金高輪駅周辺を中心にスーパーマーケットが多数あります。また、品川駅まで足を伸ばせば様々なジャンルのショッピング施設が充実しています。

Appeal pointアピールポイント

～高級住宅街として歴史ある港区高輪の地で、やすらぎを追求した総戸数574戸のマンション～
■徒歩圏内に５駅が点在、５路線が利用可能の好立地！
■外観デザインに始まり、各エントランスの空間設計、共用施設から構造にいたるまですべてのたどり着くところは“やずらぎの究極”。
■テラスビューサロン、スパ、茶室など共用施設が充実、24時間有人管理、ホテルライクなコンシェルジュサービスで生活にゆとりを与えてくれます。さらに、敷地内に24時間営業のスーパーがあり生活の利便性も高いです。

～新規リノベーション物件～
☆47階建17階部分稀少性の高い3LDK☆
■都心に位置しながら、青々とした開けた空を見渡せる開放的な眺望です。
■東向きの窓からは、午前中も自然光がたっぷり注がれ安らぎ溢れる居住空間！
■大容量のウォークインクローゼット付と玄関にはシューズインクローゼットがあります。
■人気の対面キッチン採用！ディスポーザー・食洗器・浄水器付きです。
■1620サイズのゆったりとしたユニットバス
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

Spec物件情報

所在地: 東京都港区高輪1丁目27-37

交通: 都営浅草線『高輪台』駅徒歩6分
東京メトロ南北線『白金台』駅徒歩8分
都営三田線『白金高輪』駅徒歩9分

築年数: 2005年(平成17年) 10月

価格: 16,990万円

部屋階数: 17階

間取り: 3LDK+W+SIC

専有面積: 83.65㎡（坪数25.3坪）

バルコニー面積: 3.70㎡（坪数1.12坪）

詳細情報を見る

管理費: 27,800円/月

修繕積立金: 9,230円/月

その他の費用: その他費用：月額2,115円、インターネット料：月額800円

総戸数: 576戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地下1階地上47階建

方位: 東

土地権利: 所有権

施工: 大成建設㈱

分譲会社: 東京建物㈱他4社

駐車場・駐輪場: 駐輪場:空無(3,600円～6,000円/年)

バイク置き場: 空無(2,500円～5,000円/月)

ペット: 可（飼育細則有）

管理会社: ㈱長谷工コミュニティ

管理形態: 全部委託管理(常駐)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐車場：空有(35,000円～65,000円/月・普通車10区画空有、大型は空無)
トランクルーム:空無(60,000円～90,000円/年)
固定資産税・都市計画税:258,118円(R3年度概算)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
インターネット(J-COM)・CATV(J-COM)

備考

＜共用施設＞※一部有償
■グランドエントランス・・・優美な曲線を描く螺旋階段のある2層吹抜けのエントランスホール
■テラスビューサロン・・・自動演奏のグランドピアノのある、リラックスした時間を過ごせる空間　
■3つのスパ　　≪それぞれにジェットバス・サウナ等が設けられたリフレッシュ施設≫
・オリエンタルスパ・・・開放感あるオリエンタルな雰囲気に包まれたスパ
・テルメスパ・・・スイスの温泉保養所をイメージしたモダンな雰囲気
・プライベートスパ・・・グループでのご利用を想定した浴室
■茶室・・・24階に設けられた、空に浮かぶ茶室
■ビューラウンジ・・・眺望を楽しみながら会話を楽しむ上質な空間
■ゲストルーム・・・25階。眺望を楽しむビューバス付の落ち着いた室内

■安心のアフターサービス保証付
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
ディスポーザー新規交換
建具・玄関収納等新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
LIXIL製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換※1
照明器具新規設置
ハウスクリーニング…等
※1給湯器の設置は、完了日以降になります。

登録日：2022年09月30日

更新日：2024年06月21日