floor plan

光と心地よい風が訪れる3LDK！

物件番号：00-20221020-261-382

～新規リノベーション物件～
☆2階部分・南向き2面バルコニー☆
■専有面積75m²ファミリータイプ！
■全居室バルコニーに面しております。
■2ウォークインクローゼット新設。
■15.0帖のゆったりしたＬＤＫ！
■追い焚き機能が付いたユニットバスあり。
■雨の日でも安心の浴室換気乾燥機付！
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都大田区仲六郷4-3-16

交通: 京浜急行線『六郷土手』駅徒歩6分
京浜急行線『雑色』駅徒歩9分

築年数: 1982年(昭和57年) 2月

間取り: 3LDK+2WIC

専有面積: 75.16㎡（坪数22.74坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■パークハイツ多摩川の近隣には、セブンイレブン大田区東六郷3丁目店まで（約400m）、オーケーストア仲六郷店まで（約500m）等の買い物施設が周辺にあります。
【周辺環境】
■オーケー仲六郷店・・・約400m（徒歩5分）
■セブンイレブン大田区東六郷３丁目店・・・約350m（徒歩5分）
■東京幼稚園・・・約160ｍ（徒歩2分）
■大田区立高畑小学校・・・約750ｍ（徒歩10分）
■平成仲三児童公園・・・約300ｍ（徒歩4分）

Appeal pointアピールポイント

～京急本線「六郷土手」駅徒歩6分、総戸数257戸のマンション～
■京急本線「六郷土手」駅より徒歩6分、「雑色」駅より徒歩7分の2駅利用可能な立地です。
■駐車場65台、駐輪場257台、プレイロット、集会室を備えたファミリー向け12階建てマンションです。
■築年数こそ経っていますが長期修繕計画を有し、修繕積立金の累計額からも、しっかりと管理されている様子がうかがえます。
■飼育細則はありますがペットとの生活も楽しめます。また、管理人が常駐で管理にあたっていますので安心して暮らすことができます。

Spec物件情報

所在地: 東京都大田区仲六郷4-3-16

交通: 京浜急行線『六郷土手』駅徒歩6分
京浜急行線『雑色』駅徒歩9分

築年数: 1982年(昭和57年) 2月

価格: 4,396万円

部屋階数: 2階

間取り: 3LDK+2WIC

専有面積: 75.16㎡（坪数22.74坪）

バルコニー面積: 17.92㎡（坪数5.42坪）

詳細情報を見る

管理費: 11,900円/月

修繕積立金: 9,500円/月

総戸数: 257戸

建物規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建

方位: 南

土地権利: 所有権

施工: 鹿島建設㈱・㈱熊谷組

分譲会社: 日本ランディック㈱

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(15,000円～18,000円/月)

バイク置き場: 空有(ミニバイク18,000円・バイク36,000円/年)

ペット: 可(規約有)

管理会社: ㈱長友

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(2,400～2,800円/年)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・エレベーター

備考

安心のアフターサービス保証付。
インターネット(NTTBフレッツ・KDDI・USEN・NURO光)
CATV(J:COM大田)
固定資産税・都市計画税:95,169円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
クリナップ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
TVモニター付インターホン新規交換…等