floor plan

青空に映える佇まい

物件番号：00-20230110-397-533

～新規リノベーション物件～
☆12階部分につき、開放感のある眺望☆
■前面は住居系地域が広がり、建物が眺望に被りません！また、全ての居室はバルコニーに面しているため
日当たりや通風も大変良好です♪
■【温水式床暖房】をリビングダイニングに設置。
■【浴室暖房乾燥機】24時間換気機能も付いています。
■キッチン横にはバルコニーへの出入口が設けられ通風の確保！
■人気の対面キッチン採用で、食洗器など設備充実♪
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 埼玉県さいたま市
浦和区岸町７丁目１０−１２

交通: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩11分
湘南新宿ライン宇須「浦和」駅徒歩11分
高崎線「浦和」駅徒歩11分

築年数: 2004年(平成16年) 8月

間取り: 3LDK

専有面積: 70.38㎡（坪数21.29坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■ローヤルシティ浦和岸町から岸町保育園までは約60m、岸町小学校へは約380m。埼玉県庁・さいたま地方裁判所・埼玉県立近代美術館へも徒歩5分となっています。
■浦和駅前には大規模商業施設や商店街などが揃っていますので、買物にも便利な生活環境を実現しています。
【Life Information】
・岸町保育園・・・・・・・・・・・・・約100ｍ
・岸町小学校・・・・・・・・・・・・・約420ｍ
・セブンイレブン浦和岸町７丁目店・・・約180ｍ

Appeal pointアピールポイント

～「浦和」駅より徒歩11分の立地～
■明るいブラウン系タイル貼りのローヤルシティ浦和岸町は、2004年8月竣工。
■JR京浜東北・根岸線、東北線・高崎線が利用可能な浦和駅より徒歩11分の地に建っています。浦和駅から上野駅までは、東北線・高崎線利用で直通19分。都内への通勤・通学も可能です。
■オートロック、防犯カメラ完備のセキュリティ面も安心な、とても綺麗なエントランススペースです。
■共用部分には、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場や不在時でもスムーズに荷物を受取れる宅配ロッカーなど、忙しい毎日をサポートしてくれる設備が充実しています。
■2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

Spec物件情報

所在地: 埼玉県さいたま市
浦和区岸町７丁目１０−１２

交通: JR京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩11分
湘南新宿ライン宇須「浦和」駅徒歩11分
高崎線「浦和」駅徒歩11分

築年数: 2004年(平成16年) 8月

価格: 5,990万円

部屋階数: 12階

間取り: 3LDK

専有面積: 70.38㎡（坪数21.29坪）

バルコニー面積: 20.33㎡（坪数6.15坪）

詳細情報を見る

管理費: 14,360円/月

修繕積立金: 19,330円/月

その他の費用: 町会費：年額3,000円

総戸数: 39戸

建物規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付13階建

方位: 西

土地権利: 所有権

施工: 藤澤建設(株)

分譲会社: 藤澤建設(株)

駐車場・駐輪場: 駐車場：空無　※空き状況はお問い合わせください。

バイク置き場: 有　※空き状況などはお問い合わせください。

ペット: 相談（要承認・飼育細則有）

管理会社: (株)東急コミュニティー

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 相談 2023年01月中旬

取引形態: 売主

その他: 駐輪場：有　※空き状況はお問い合わせください。

設備・条件: オートロック、モニター付インターホン、給湯、全居室フローリング、都市ガス、二面バルコニー、火災警報器（報知機）、宅配ＢＯＸ、エレベーター

備考

安心のアフターサービス保証付
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン・W2400・食洗器〉
○浴室〈ユニットバス・1418〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○共通〈照明器具、建具
　　　　床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下)
　　　　　フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　床暖房(LD)、室内クリーニング〉

登録日：2023年01月10日

更新日：2023年03月06日