floor plan

楽しい料理時間♪

物件番号：00-20230423-417-555

「お手伝いする！」そう言ってくれる子供。
「いろいろ買ってきたよ～」と友達とパーティ準備。

作業しやすい壁付キッチンで
誰かと一緒にキッチンに立つのって楽しいですよね♪

【5階部分南東向き角住戸】通風・陽当たり良好
【エコキューブ】家中を24時間365日、新鮮な空気に！
【壁付キッチン】家事負担を軽減＆節水効果のある食洗機搭載！
【各部屋収納完備】

こだわり条件

Data

所在地: 東京都墨田区立花3-2-6

交通: 東武鉄道亀戸線「東あずま」駅まで徒歩3分
総武・中央緩行線「平井」駅まで徒歩16分

築年数: 1992年(平成4年) 11月

間取り: 3LDK

専有面積: 75.60㎡（坪数22.87坪）

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こだわり条件

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間取り

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周辺環境

■日常的な買い物は、近隣のダイエー立花団地店やコンビニのファミリーマート墨田東あずま駅前店、青果店などでまかなうことができ、徒歩圏内に飲食店や病院、ゆうちょ銀行、東日本銀行もあります。すぐ近くに幼稚園や保育園もあり、小学校・中学校への通学もしやすく、香取児童遊園や六軒児童遊園などもあるため、子育て世代におすすめの環境です。
【ライフインフォメーション】
・ファミリーマート…徒歩３分
・ダイエー…徒歩４分

Appeal pointアピールポイント

落ち着く下町感。
スカイツリーを望める北十間川沿いは気分転換のお散歩コース。
子供たちが元気に過ごす公園は点在。

“観光地や賑わいを身近に感じつつも、日々は穏やかに静かに過ごしたい”
そんな方におすすめです☺

Spec物件情報

所在地: 東京都墨田区立花3-2-6

交通: 東武鉄道亀戸線「東あずま」駅まで徒歩3分
総武・中央緩行線「平井」駅まで徒歩16分

築年数: 1992年(平成4年) 11月

価格: 4,290万円

部屋階数: 5階

間取り: 3LDK

専有面積: 75.60㎡（坪数22.87坪）

バルコニー面積: 16.93㎡（坪数5.12坪）

詳細情報を見る

管理費: 16,000円/月

修繕積立金: 12,120円/月

その他の費用: 組合費：月額500円

総戸数: 46戸

建物規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付13階建

方位: 南東

土地権利: 所有権

施工: 東急建設(株)

分譲会社: (株)ヒラサワ

駐車場・駐輪場: 駐車場：空無　※空き状況はお問い合わせください。

バイク置き場: 有　※空き状況などはお問い合わせください。

ペット: 相談（詳細は管理会社へ）

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空家

引き渡し: 即可（残代金支払後）

取引形態: 売主

その他: 駐輪場：有　※空き状況はお問い合わせください。

設備・条件: オートロック、宅配ボックス、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、エレベーター、インターネット対応、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯

備考

・修繕積立金：改定検討中（時期未定）
・令和3年2月大規模修繕工事実施済（鉄部塗装・屋上防水等）
・インナーサッシ設置
・省エネリノベーション
【リノベーション概要】
○キッチン〈システムキッチン・W2400・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1317〉○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉
○配管〈給湯、排水管(専有部分)・給水、ガス管(専有部内飛込みより)〉
○エアコン〈LDK〉 ○エアコン先行配管〈洋室1・2〉
○共通〈照明器具、建具、全熱交換器
　　　　床：フローリング(遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下)
　　　　　フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　インナーサッシ(複層ガラス)(7ヶ所)、室内クリーニング〉
(令和4年12月7日内装終了)