floor plan

グルメや余暇を楽しみつつ落ち着きのある暮らし

物件番号：00-20230204-365-581

～新規リノベーション物件～
☆8階部分南西角部屋・陽当たり・眺望良好☆
■LDKが10.9帖。床暖房がついているので、年間を通して快適に過ごせますよ。
■収納に嬉しい納戸付きのお部屋！
■三口コンロは壁付けになっているのでお手入れがしやすいです♪家事時短に嬉しい食洗機付きの使い勝手良好なシステムキッチンです。
■豊富な収納
⇒お部屋をスッキリとお使い頂くことが出来ます。
■浴室換気乾燥機
⇒雨の日の洗濯物も安心！結露やカビの防止にも活用できます。
■トランクルーム
⇒玄関横にある、24時間自由に出し入れできてうれしいスペース。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都港区南麻布2-8-5

交通: 東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅徒歩8分
東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩8分
JR山手線『田町』駅徒歩16分

築年数: 1995年(平成7年) 8月

間取り: 3LDK+TR

専有面積: 73.54㎡（坪数22.25坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■白金・麻布がが徒歩圏で伝統ある老舗やおしゃれなカフェ、ハイクラスのブランドショップなどがあって休日の生活も充実します。
■コンビニのセブンイレブンまで徒歩1分、スーパーのまいばすけっとまで徒歩2分と利便性は申し分ありません。また、三ノ橋バス停まで徒歩3分で渋谷駅や新橋駅、五反田駅まで1本でアクセスすることができます。
【周辺情報】
・まいばすけっと南麻布古川橋店（徒歩4分）
・セブンイレブン南麻布店（徒歩2分）
・東町小学校（徒歩5分）
・六本木中学校（徒歩21分）

Appeal pointアピールポイント

～伊藤忠商事　旧分譲マンション～
■4路線4駅利用可能、南麻布の閑静な住宅街に立地しており、管理体制のしっかりした落ち着きのある分譲マンションです。
■茶系の外壁と敷地内やアプローチに配された様々な草木が美しく、洗練された雰囲気となっています。
■広々としたエントランスホールはシンプルですが清潔感があり、ソファーセットや椅子・テーブルなどが置かれ寛ぎのスペースとなっています。また、2基のエレベーターなど便利で快適な共用設備も充実しています。
■エントランスにはオートロックを完備。宅配ボックスもあり、24時間いつでも荷物が受け取れます。

～新規リノベーション物件～
☆8階部分南西角部屋・陽当たり・眺望良好☆
■LDKが10.9帖。床暖房がついているので、年間を通して快適に過ごせますよ。
■三口コンロは壁付けになっているのでお手入れがしやすいです♪家事時短に嬉しい食洗機付きの使い勝手良好なシステムキッチンです。
■豊富な収納
⇒お部屋をスッキリとお使い頂くことが出来ます。
■浴室換気乾燥機
⇒雨の日の洗濯物も安心！結露やカビの防止にも活用できます。
■トランクルーム
⇒玄関横にある、24時間自由に出し入れできてうれしいスペース。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

Spec物件情報

所在地: 東京都港区南麻布2-8-5

交通: 東京メトロ南北線・都営三田線『白金高輪』駅徒歩8分
東京メトロ南北線・都営大江戸線『麻布十番』駅徒歩8分
JR山手線『田町』駅徒歩16分

築年数: 1995年(平成7年) 8月

価格: 13,490万円

部屋階数: 8階

間取り: 3LDK+TR

専有面積: 73.54㎡（坪数22.25坪）

バルコニー面積: 5.99㎡（坪数1.81坪）

詳細情報を見る

管理費: 22,100円/月

修繕積立金: 22,100円/月

その他の費用: 組合費：月額600円

総戸数: 95戸

建物規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建

方位: 南西

土地権利: 所有権

施工: 日本国土開発(株)

分譲会社: 伊藤忠商事

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(19,000円～22,000円/月)

バイク置き場: 空無(1,000円～4,000円/月)

ペット: 可(1住戸犬猫2匹まで・15kg以下・規約有)

管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(500円/月)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス・トランクルーム

備考

安心のアフターサービス保証付
インターネット(NTT・KDDI・NURO光)
CATV(港ケーブルテレビ)
固定資産税・都市計画税:174,396円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
ハウスクリーニング
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換　※１
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
床暖房新規設置…等
※１　給湯器の新規交換は、設備の納品後になります。