floor plan

心地よさを感じる住まい

物件番号：00-20230226-114-583

～新規リノベーション物件～
☆1階部分南向き住戸・陽当たり良好・専用庭(花壇有)付き☆
■総専有面積100m²超広々エントランスポーチ付き。
■ファミリーに人気の3LDKは、開放感のあるカウンター付き対面キッチン！
■家事負担を軽減＆節水効果のある食洗機搭載。
■WIC・キッチンには床下収納付き。
■浴室換気乾燥機標準装備のため雨の日のお洗濯も安心。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都板橋区大谷口２丁目５８−３

交通: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分
東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩11分

築年数: 2000年(平成12年) 2月

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 65.40㎡（坪数19.78坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

・徒歩4分ほどの距離にコンビニエンスストアがあるので、ちょっとしたお買い物に重宝します。また、駅前にはスーパーやドラッグストアなどがあるのでとても便利です。
【FEATURE】
・オーケー大谷口店…徒歩11分
・ライフ千川駅前店…徒歩11分
・ファミリーマート板橋向原三丁目店…徒歩7分
・セブン-イレブン板橋大谷口2丁目店…徒歩7分
・板橋区立板橋第十小学校…徒歩9分
・板橋区立向原中学校…徒歩4分
・板橋区立大谷口公園…徒歩8分
・板橋区立向原一丁目いこいの広場…徒歩8分

Appeal pointアピールポイント

～人気の高台で閑静な住環境～
■ベージュのタイル貼りの外観が上品な印象のレクセルガーデン小竹向原は、2000年2月に竣工された5階建てのマンションです。
■周辺は落ち着いた雰囲気の住宅街になっています。
■オートロック機能もあり、住まいの安全をサポートしてくれるのも心強いポイントです。その他、宅配ボックスが備わっているため留守中に配達が来ても荷物を受け取ることができます。
■東京メトロ有楽町線の小竹向原駅から徒歩10分です。
■2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

Spec物件情報

所在地: 東京都板橋区大谷口２丁目５８−３

交通: 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分
東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩11分

築年数: 2000年(平成12年) 2月

価格: 5,490万円

部屋階数: 1階

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 65.40㎡（坪数19.78坪）

詳細情報を見る

管理費: 12,400円/月

修繕積立金: 23,540円/月

その他の費用: 専用庭使用料：月額410円

総戸数: 34戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造5階建

方位: 南

土地権利: 所有権

施工: (株)志多組

分譲会社: 扶桑レクセル(株)

駐車場・駐輪場: 駐車場：空無(19,000円～23,000円/月)

バイク置き場: 空有(6,000円/年)

ペット: 不可

管理会社: ㈱大京アステージ

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(2,400円/年)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス・ＴＶモニタ付インターホン・フラット３５Sに対応

備考

◆平成25年5月大規模修繕工事実施済（外壁塗装・鉄部塗装・屋上防水等）

インターネット(NTT・KDDI・CATV)
CATV(J:COM)
安心のアフターサービス保証付
固定資産税・都市計画税:128,215円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯器新規交換
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
ハウスクリーニング
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置…等

登録日：2023年02月03日

更新日：2023年04月27日