floor plan

都心の豊かさを奏でる地

物件番号：00-20230206-446-590

～新規リノベーション物件～
☆８階部分西向き住戸・通風・眺望良好☆
■LDK約16.0帖。リビング・ダイニング2面に床暖房設置。
■約7.5帖、約6.5帖の洋室。大型のベッドを配置してもゆとりがあります。それぞれにウォークインクローゼットが設けられており、収納力も十分です。
■約1.3帖の納戸。大きなお荷物や食品、季節家電の収納に便利にお使いいただけます。
■開放的なカウンターキッチン（食洗機・浄水器付。ガラストップコンロ）
■雨の日や夜間のお洗濯でも安心な浴室換気乾燥機。
■バルコニーは屋根付（上階のバルコニー底部）のため、急な雨の際も安心です。
■ご家族、そして大切なペットと共に暮らせます

こだわり条件

Data

所在地: 東京都新宿区中里町6-1

交通: 東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩6分

築年数: 1997年(平成9年) 7月

間取り: 2SLDK+2WIC

専有面積: 71.56㎡（坪数21.65坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■敷地内には小公園「パルク」や散策路などが設けられ自然の潤いが感じられます。
■神楽坂駅前は神楽坂商店街、レストラン、夜遅くまで営業しているスーパーなどがあり、生活環境は良好です。
【ライフインフォメーション】
・江戸川小学校（徒歩7分）
・牛込第三中学校（徒歩14分）
・業務スーパー　新宿榎店（徒歩4分）
・セブンイレブン　新宿山吹町店（徒歩1分）
・ファミリーマート　新宿天神町店（徒歩2分）
・ココカラファイン　神楽坂中里町店（徒歩1分）
　（マンション1階）

Appeal pointアピールポイント

～東西線「神楽坂」駅徒歩5分の大規模レジデンス～
■有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分。2駅2路線利用可能で通勤通学に大変便利です。
■「パークハイム神楽坂」のアースカラーを基調とした外観は、洗練された上品なデザインです。
■1階にあるドラッグストア、高級感漂うエントランスが目印となります。
■定期的に修繕工事を行っていますので管理体制も良好です。安心してお住まいいただけます。
■日勤管理、オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラ、宅配ボックス設置で管理体制は良好。
■大切なペットの飼育が可能です。これから飼育をお考えの方にもおすすめです。

Spec物件情報

所在地: 東京都新宿区中里町6-1

交通: 東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩5分
東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩6分

築年数: 1997年(平成9年) 7月

価格: 10,490万円

部屋階数: 8階

間取り: 2SLDK+2WIC

専有面積: 71.56㎡（坪数21.65坪）

バルコニー面積: 4.42㎡（坪数1.34坪）

詳細情報を見る

管理費: 12,960円/月

修繕積立金: 13,590円/月

総戸数: 169戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地下1階地上14階建

方位: 西

土地権利: 所有権

施工: ㈱熊谷組

分譲会社: 三井不動産㈱・ニチメン㈱

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(32,000円～34,000円/月・機械式)

バイク置き場: 無

ペット: 可(規約有)

管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス㈱

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(100円～300円/月・機械式・約10台程度)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付
フラット35：適用可
固定資産税・都市計画税:154,600円(R3年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
床暖房新規設置
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
ハウスクリーニング
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置…等

登録日：2023年02月06日

更新日：2023年02月17日