floor plan

ほっと安らぐ空間

物件番号：16-20221212-334-594

～新規リノベーション物件～
■8階角部屋・陽当たり・眺望良好☆
■港区の高台の地、高輪台に存するため日当たり良好！
■LDK約10.1帖、LD部分には床暖房設置済み
■LDKは開放感のあるカウンター付き対面キッチン！家事時短にうれしい食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付き♪
■WICをはじめ、全居室収納スペース付き！玄関にはファミリーでも安心なシューズインクローゼットを備え付けました。
■浴室は乾燥機付きで雨の日の衣類乾燥も安心♪
■大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンション！（細則有）

こだわり条件

Data

所在地: 東京都港区白金台2-26-12

交通: 都営浅草線『高輪台』駅徒歩1分
JR山手線『五反田』駅徒歩11分
JR山手線・京浜東北線『品川』駅徒歩13分

築年数: 2014年(平成26年) 2月

間取り: 2LDK+2WIC+SIC

専有面積: 58.51㎡（坪数17.7坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■徒歩1分の距離にはコンビニエンスストア、徒歩8分のところにはスーパーがあり便利な立地です。最寄りの高輪台駅周辺は、大使館やホテルが建ち並び、都会でありながら緑が豊かで落ち着いた環境です。
【周辺施設】
・港区立白金台幼稚園（徒歩約10分）
・港区立白金小学校（徒歩約10分）
・港区立高松中学校（徒歩約15分）
・リンコス高輪店（徒歩約7分）
・ナチュラルローソン高輪台駅前店（徒歩約1分）
・JCHO東京高輪病院（徒歩約4分）
・白金児童遊園（徒歩約2分）

Appeal pointアピールポイント

～高輪台駅徒歩1分の分譲マンション「ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス」～
■2014年築の免震構造のマンションで、築浅も手伝い共用部がきらきらと輝いて見える綺麗な建物内です。
■ガラス張りのエントランス・ホテルライクな内廊下をはじめ、分譲感を味わえる豪華な室内仕様となっています。
■防犯面では内廊下や防犯カメラ、TVモニター付きオートロックやセキュリティシステムが採用され、宅配ボックス、駐車場、駐輪場、バイク置き場などが備わっています。
■飼育細則はありますがペットとの暮らしも可能です。
■南東向きは五反田・品川方面を高台から望み、部屋によってはレインボーブリッジも。北西向きは白金台方面を堪能できる眺望も魅力です。

Spec物件情報

所在地: 東京都港区白金台2-26-12

交通: 都営浅草線『高輪台』駅徒歩1分
JR山手線『五反田』駅徒歩11分
JR山手線・京浜東北線『品川』駅徒歩13分

築年数: 2014年(平成26年) 2月

価格: 10,990万円

部屋階数: 8階

間取り: 2LDK+2WIC+SIC

専有面積: 58.51㎡（坪数17.7坪）

バルコニー面積: 7.20㎡（坪数2.18坪）

詳細情報を見る

管理費: 16,300円/月

修繕積立金: 14,050円/月

その他の費用: 月額715円、インターネット料：月額1,035円

総戸数: 84戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地上21階建

方位: 南東

土地権利: 所有権

施工: 前田建設工業㈱

分譲会社: ㈱サンケイビル

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(33,000円～36,000円/月)

バイク置き場: 空有(2,000円/月)

ペット: 可(体高概ね40cm以内・1住戸2匹まで・飼育細則有)

管理会社: ㈱サンケイビルマネジメント

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(2,400円～3,600円/年)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付
インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ・NTTフレッツ光(個別契約))
CATV(スカパーJSAT)
固定資産税・都市計画税:185,063円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換 ※１
LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
洗濯パン・洗濯水栓新規交換
エアコン一基新規設置
ハウスクリーニング…等
※１給湯器の設置は、完了日以降になります

登録日：2023年02月10日

更新日：2023年10月02日