floor plan

洗練された上質な居住空間

物件番号：00-20230210-451-597

～新規リノベーション物件～
☆4階部分南向き住戸・陽当たり・眺望良好☆
■LDK約15.0帖、LD部分には床暖房設置済み
■三口コンロは壁付けになっており、家事時短に嬉しい食洗機付きの使い勝手良好なシステムキッチン！
■追炊き機能付きのユニットバスと浴室換気乾燥機を設置しました。
■WICをはじめ、全居室収納スペース付き！
■大型トランクルーム専用使用権つき♪
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。
■大切な家族の一員であるペットと生活を楽しむことが出来ます（細則あり）。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都港区高輪4-11-29

交通: JR山手線・東海道線・京急急行線『品川』駅徒歩5分
都営浅草線『高輪台』駅徒歩13分

築年数: 1998年(平成10年) 3月

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 88.95㎡（坪数26.91坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■隣接する品川プリンスホテルには、水族館や映画館もあり、休日のレジャーにもぴったりです。駅前には複合商業施設もあり、買い物にも困りません。
【ライフインフォメーション】
・京急ストア高輪店：徒歩3分
・ファミリーマートサンズ高輪四丁目店：徒歩1分
・港区立高輪台小学校：徒歩18分
・港区立高松中学校：徒歩24分
・エキュート品川サウス：徒歩5分

Appeal pointアピールポイント

～由緒と現代性が調和し、利便性も兼ね備えた地、高輪～
■白を基調とした外観とゆとりのあるエントランスには高級感が溢れています。
■各住戸の玄関も高級感のある大理石を使用しています。
■エレベーターは2基設置されており、各エレベーターを使用するのは各階1戸から3戸の住戸のみのためプライバシーが保てるのも魅力です。
■エントランスにはオートロックを採用し、セキュリティ対策も万全。1フロア3戸程度のゆとりある間取りも魅力です。
■JR東海道本線品川駅から徒歩5分という好立地です。品川駅はJR山手線、京浜東北線、横須賀線のほか、東海道新幹線、京浜急行線も利用可能で各方面へのアクセスにも優れています。

Spec物件情報

所在地: 東京都港区高輪4-11-29

交通: JR山手線・東海道線・京急急行線『品川』駅徒歩5分
都営浅草線『高輪台』駅徒歩13分

築年数: 1998年(平成10年) 3月

価格: 17,780万円

部屋階数: 4階

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 88.95㎡（坪数26.91坪）

バルコニー面積: 19.55㎡（坪数5.91坪）

詳細情報を見る

管理費: 22,850円/月

修繕積立金: 29,870円/月

その他の費用: 町会費：月額200円、トランクルーム:専用使用権付(2,500円/月(1.61m²))

総戸数: 32戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地上10階建

方位: 南

土地権利: 所有権

施工: ㈱フジタ

分譲会社: 藤和不動産㈱・エフ・ティ都市開発㈱

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(39,000円～41,000円/月)

バイク置き場: 空有(800円/月)

ペット: 可(規約制限有)

管理会社: 三菱地所コミュニティ㈱

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(400円/月)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス・ TVモニタ付インターホン・トランクルーム

備考

安心のアフターサービス保証付。
インターネット(NTT東日本)
CATV(J:COM)
フラット35：適用可
固定資産税・都市計画税:258,867円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
ＬＩＸＩＬ製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ）
ハウスクリーニング
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
天井カセットエアコン一基新規設置…等