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いろいろな顔を持つオンリーワンの街♪

物件番号：00-20230316-496-647

～新規リノベーション物件～
☆９階部分北西角住戸・陽当たり・眺望良好☆
■LDK約17.2帖、LD部分には床暖房設置済み。
■収納豊富なシューズインクローゼット付！
■家族の会話が弾むカウンター付きキッチン！
⇒キッチンには、ビルドイン食器洗い乾燥機忙しい家事の時短に大活躍です。
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■各所に収納スペースがあり、衣類や日用品などスッキリ片付きます。
■防犯対策にも安心モニター付きオートロック！

こだわり条件

Data

所在地: 東京都杉並区高円寺北2-8-13

交通: JR中央線『高円寺』駅徒歩2分

築年数: 2009年(平成21年) 12月

間取り: 2LDK+SIC

専有面積: 74.92㎡（坪数22.66坪）

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共用部

周辺環境

■周辺環境JR中央・総武線「高円寺」駅の駅前広場に面した路地を少し入ったところにあります。駅から徒歩2分という好立地のため、生活利便性に恵まれた周辺環境です。スーパーなどの生鮮食品を扱う店舗や、コンビニ、ドラッグストアなどのお買い物施設のほか、銀行や郵便局などが徒歩2分圏内に集まります。近隣には医療機関も点在しているため、心強い環境です。また、ファストフード店から地域に根差した個人店まで様々な飲食店が軒を連ね、外食の楽しみも増えそうです。
【ライフインフォメーション】
・東急ストア高円寺店：徒歩2分
・まいばすけっと高円寺駅北店：徒歩2分
・ローソン高円寺駅前店：徒歩1分
・サンドラッグ高円寺北口駅前店：徒歩2分
・Olympic高円寺店：徒歩2分
・杉並区立高円寺学園高円寺小学校：徒歩8分
・杉並区立高円寺学園高円寺中学校：徒歩8分

Appeal pointアピールポイント

～JR中央線「高円寺」徒歩2分の好立地～
■外観は、ライトグレーとダークグレーのツートンカラーのタイル貼りになっており、エントランス周りには高級感のある石材があしらわれた都会的な印象です。
■JR中央・総武線「高円寺」駅より徒歩2分という好立地で、お買い物環境も交通アクセスも抜群です。
■共用設備不在時や非対面での受け取りに便利な宅配ボックスが利用できます。また、ゴミ置き場は常時ゴミ出し可能なため、忙しい方にも安心です。
■防犯設備エントランスオートロックのほか、各住戸にはカラーモニターつきインターホンや防犯センサーが設置され、安心感があります。
■2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

Spec物件情報

所在地: 東京都杉並区高円寺北2-8-13

交通: JR中央線『高円寺』駅徒歩2分

築年数: 2009年(平成21年) 12月

価格: 9,990万円

部屋階数: 9階

間取り: 2LDK+SIC

専有面積: 74.92㎡（坪数22.66坪）

バルコニー面積: 18.18㎡（坪数5.5坪）

詳細情報を見る

管理費: 18,700円/月

修繕積立金: 20,230円/月

総戸数: 44戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地上13階建

方位: 北西

土地権利: 所有権

施工: ㈱麦島建設

分譲会社: ㈱ユニホー

駐車場・駐輪場: 駐車場：空無(30,000円～35,000円/月)

バイク置き場: 空無(1,500円～3,000円/月)

ペット: 可(2頭羽まで・飼育細則あり)

管理会社: ㈱ライフポート西洋

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(上段100円/月・下段200円/月)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付。
固定資産税・都市計画税:183,400円(R4年度概算)
インターネット(つなくネットコニュニケーションズ)
CATV(スカパー光・BS/CS放送スカパーJSAT㈱)

登録日：2023年03月16日

更新日：2023年06月19日

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