floor plan

ゆったりと大人の暮らしを♪

物件番号：00-20230330-513-668

～新規リノベーション物件～
☆4階部分南東向き住戸・通風・陽当たり良好☆
■オープンキッチンで開放感のあるリビングダイニング！LD部分には床暖房設置済み。
■人気の対面キッチン採用で、食洗器など設備充実♪
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■サービスルームは書斎やお子様のお部屋など、用途に合わせてご利用頂けます。
■2ウォークインクローゼット付き！お部屋がスッキリ広々有効活用できます。
■大切な家族の一員であるペットと生活を楽しむことが出来ます（細則あり）。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都新宿区南町34-2

交通: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
JR中央・総武線飯田橋駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩7分

築年数: 1999年(平成11年) 6月

間取り: 1SLDK+2W

専有面積: 60.49㎡（坪数18.3坪）

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間取り

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共用部

周辺環境

■徒歩5～6分圏内に区立保育園や小学校、クリニックがあり、子育てファミリーには心強い環境です。
■神楽坂商店街をはじめ日常生活に必要な商業施設や飲食店が周辺に充実しているので、便利に楽しく日常が過ごせます。
【ライフインフォメーション】
・京王ストアキッチンコート神楽坂店（徒歩5分）
・Santoku牛込神楽坂店（徒歩7分）
・セブンイレブン新宿岩戸町店（徒歩5分）
・クリエイトＳＤ新宿牛込北町店（徒歩7分）
・新宿神楽坂郵便局（徒歩6分）
・区立愛日小学校（徒歩6分）
・区立牛込第三中学校（徒歩9分）
・白銀公園（徒歩10分）

Appeal pointアピールポイント

～新宿区南町に建つ、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分～
■閑静な住宅街の小路角に立地する牛込南町クイーンヒルズは、道路沿いの生垣の緑とブラウン系のタイル貼りの外観から落ち着いた印象を与えます。
■テラス・バルコニーは、南または東向きで採光に配慮したフロアレイアウトも魅力です、牛込南町クイーンヒルズでは共用エントランスホールに宅配ロッカーを設け、TVモニター付きインターホンによるオートロックがされています。
■敷地内に機械式駐車場18台分、自転車28台分を確保。
■通勤・通学にはJR総武・中央緩行線、東京メトロ3路線が走る飯田橋駅へ、徒歩8分です。また、都営大江戸線牛込神楽坂駅も牛込南町クイーンヒルズから歩いて約5分の近さです。

Spec物件情報

所在地: 東京都新宿区南町34-2

交通: 都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩3分
JR中央・総武線飯田橋駅徒歩10分
東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩7分

築年数: 1999年(平成11年) 6月

価格: 9,680万円

部屋階数: 4階

間取り: 1SLDK+2W

専有面積: 60.49㎡（坪数18.3坪）

バルコニー面積: 6.57㎡（坪数1.99坪）

詳細情報を見る

管理費: 11,600円/月

修繕積立金: 17,650円/月

総戸数: 30戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付6階建

方位: 南東

土地権利: 所有権

施工: (株)片山組

分譲会社: (株)雅不動産

駐車場・駐輪場: 駐車場：あり　※空無・料金要確認

バイク置き場: 無

ペット: 可（飼育細則有）

管理会社: 野村不動産パートナーズ㈱

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 相談

取引形態: 売主

その他: 駐輪場あり　※空・料金要確認

設備・条件: オートロック/エレベーター / 宅配ボックス/ ＴＶモニタ付インターホン /全室フローリング/浴室乾燥機付き/追い焚き機能/温水洗浄機能付トイレ/食洗機付き/玄関廊下大理石貼り

備考

アフターサービス保証付き

登録日：2023年03月30日

更新日：2023年07月10日

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