floor plan

上質なくつろぎ空間

物件番号：00-20230608-580-752

～　陽当たり、眺望、通風良好のおすすめ物件　～
☆各部屋２面採光の、７階角部屋住戸☆
■眺望良好なルーフバルコニー付きの解放感あるお部屋です。
■LDK約19.0帖、LD部分には床暖房設置済み。
■三口コンロは壁付けになっており、家事時短に嬉しい食洗機付きの使い勝手良好なシステムキッチン！
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■各所に収納スペースがあり、衣類や日用品などスッキリ片付きます。
■来客時に安心のＴＶモニタ付きインターホン。
■大切なペットも快適にお過ごしいただけます。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都杉並区永福2-1-17

交通: 京王線『下高井戸』駅徒歩8分
東急世田谷線『下高井戸』駅徒歩8分

価格: 10,680万円

築年数: 2000年(平成12年) 8月

間取り: 3LDK

専有面積: 90.29㎡（坪数27.31坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■マンションからほど近くには、緑豊かな区立永福中央公園や、区立下高井戸おおぞら公園が位置しています。駅からの道中にはスーパーやコンビニが多数点在しているため、買い物利便性にも恵まれています。
【ライフインフォメーション】
・西友下高井戸店（徒歩7分）
・ファミリーマート永福１丁目店（徒歩2分）
・キッチンコート永福町店（徒歩8分）
・杉並永福郵便局（徒歩5分）
・下高井戸おおぞら公園（徒歩7分）
・区立永福小学校（徒歩6分）
・区立向陽中学校（徒歩11分）

Appeal pointアピールポイント

～2駅3路線利用可・交通至便な立地～
■グランドメゾン永福町の周辺は第1種低層住居専用地域。
■神田川沿いにある永福中央公園は遊具が充実、球戯場も備わったお子様に人気のスポットです。
■将来も高い建物が林立する心配はなく、良好な住環境が保たれそうです。
■落ち着いたベージュのタイル貼りですっきりとした外観。
■不在時でも荷物を受け取れる宅配ロッカーや雨の日でも濡れる心配のない屋内のゴミ置き場など、配慮の行き届いたマンションです。

Spec物件情報

所在地: 東京都杉並区永福2-1-17

交通: 京王線『下高井戸』駅徒歩8分
東急世田谷線『下高井戸』駅徒歩8分

築年数: 2000年(平成12年) 8月

価格: 10,680万円

部屋階数: 7階

間取り: 3LDK

専有面積: 90.29㎡（坪数27.31坪）

バルコニー面積: 7.14㎡（坪数2.16坪）

詳細情報を見る

管理費: 23,000円/月

修繕積立金: 25,910円/月

その他の費用: 組合運営補助費 : 50円/月

総戸数: 38戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造陸屋根8階建

方位: 東

土地権利: 所有権

施工: 三平建設㈱

分譲会社: 積水ハウス㈱

駐車場・駐輪場: 駐車場：空無(22,000円/月)

バイク置き場: 空無(1,000円/月)

ペット: 可(体長50㎝以下の犬猫1頭まで・規約有)

管理会社: 日本ハウズイング㈱

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(300円/月)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付
インターネット(NTTBフレッツ・J:COM)
CATV(J:COM(地デジ)・スカイパーフェクTV(BS・CS))
固定資産税・都市計画税:163,768円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯管新規交換（専有部)
建具・玄関収納等新規交換
TOTO製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
床暖房新規設置

登録日：2023年06月08日

更新日：2023年06月08日