floor plan

心に余裕をもたらしてくれる住まい

物件番号：00-20230623-597-775

～閑静な住宅街に佇む瀟洒なマンション～
☆90m²超・南東角部屋・陽当たり・通風良好☆
■約19帖のLDKは開放感のあるカウンター付き対面キッチン！
■家事負担を軽減＆節水効果のある食洗機搭載。
■高い収納力を誇る2ウォークインクローゼットはじめ、全居室収納スペース付き！
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。
■大切な家族の一員であるペットと生活を楽しむことが出来ます（細則あり）。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都文京区千石3-9-2

交通: 東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅徒歩11分
都営三田線『千石』駅徒歩11分
JR山手線『巣鴨』駅徒歩15分

築年数: 1996年(平成8年) 3月

間取り: 3LDK+2WIC

専有面積: 91.26㎡（坪数27.61坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
【ライフインフォメーション】
・大塚公園：徒歩9分
・文京区立林町小学校：徒歩11分
・文京区立第十中学校：徒歩11分
・ライフ新大塚店：徒歩5分
・セブンイレブン豊島南大塚1丁目南店：徒歩3分
・東京健生病院：徒歩4分
・どらっぐぱぱす千石駅前店：徒歩13分

Appeal pointアピールポイント

～文京区千石三丁目の閑静な住宅地に佇む重量感ある低層マンション～
■緑に囲まれた閑静な住宅街に存する邸宅。
■外観はライトグレーのタイルを基調としており、堂々とした印象です。エントランスには床面に花崗岩、壁面に大理石を使用しており、高級感が漂っています。
■エントランスはオートロック式で集合郵便受けがあります。
■ゴミ置場が屋内共有廊下の続きにあるので雨に濡れずに出すことが出来るのが便利です。
■最寄り駅は都営三田線千石駅で徒歩11分です。そのほか東京メトロ丸の内線新大塚駅まで徒歩11分と複数路線利用可能な立地です。

Spec物件情報

所在地: 東京都文京区千石3-9-2

交通: 東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅徒歩11分
都営三田線『千石』駅徒歩11分
JR山手線『巣鴨』駅徒歩15分

築年数: 1996年(平成8年) 3月

価格: 11,990万円

部屋階数: 3階

間取り: 3LDK+2WIC

専有面積: 91.26㎡（坪数27.61坪）

バルコニー面積: 21.66㎡（坪数6.55坪）

詳細情報を見る

管理費: 20,980円/月

修繕積立金: 17,690円/月

その他の費用: トランクルーム:空無(10,000円～20,000円/月)

総戸数: 48戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地上6階建

方位: 南東

土地権利: 所有権

施工: 清水建設(株)

分譲会社: 住友不動産(株)

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(30,000円/月・2台目以降は3割減)

バイク置き場: 無

ペット: 可(飼育は管理規定順守)

管理会社: 住友不動産建物サービス(株)

管理形態: 全部委託管理(通勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空無(200円/月・2台目以降は400円)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス・トランクルーム

備考

安心のアフターサービス保証付
インターネット(NTTフレッツ)
CATV(CATV・ケーブルネットワーク㈱)
固定資産税・都市計画税:216,389円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
ハウスクリーニング
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置…等