floor plan

日常に多摩川がある暮らし。

物件番号：00-20230714-618-798

～新規リノベーション物件～
☆13階部分東向き住戸・多摩川を一望♪3部屋確保☆
■オープンキッチンで開放感のあるリビングダイニング！
■団欒に欠かせない対面キッチン採用！節水タイプの食洗機完備で家事負担を軽減♪収納力に優れたカップボードを新設。
■リビング・廊下・各居室に収納スペースを確保！お部屋をすっきりご利用いただけます。
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■ペットと暮らせるマンションです（飼育細則有）
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 神奈川県川崎市幸区戸出4-9-3

交通: 東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行線・京浜急行大師線「京急川崎」駅徒歩12分

築年数: 2001年(平成13年) 2月

間取り: 3LDK

専有面積: 66.70㎡（坪数20.18坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■マンションからほど近くには、小学校・中学校などの教育施設が位置しており、子育てに適した住環境です。また、駅からの道中にはスーパーやコンビニ、大型ショッピングモールが点在しているため、日常生活の利便性にも恵まれています。
【ライフインフォメーション】
・川崎市立御幸小学校：徒歩7分
・川崎市立御幸中学校：徒歩8分
・セブンイレブン川崎戸手町店：徒歩4分
・スーパー三和川崎遠藤店：徒歩6分
・多摩川見晴らし公園：徒歩5分
・ラゾーナ川崎プラザ：徒歩12分

Appeal pointアピールポイント

～多摩川を望む2棟構成の「グランエステ川崎ツインタワー」～
■水と緑の潤いを享受するリバーサイドマンション。
■大規模タワーマンションならではの充実した共用施設が魅力的で、キッズルーム、敷地内公園や、ペットの足洗い場などがございます。
■マンションを出ればすぐに多摩川の河川敷に出ることができるので、毎朝リバーサイドのお散歩やジョギングが楽しめる嬉しい環境です。
■JR東海道本線『川崎』駅から徒歩13分、京急電鉄『京急川崎』駅まで徒歩12分という複数路線利用可能な交通アクセスの良い立地です。
■各住戸にカラーTVモニター付オートロック等ございますので、セキュリティ面も充実しております。

Spec物件情報

所在地: 神奈川県川崎市幸区戸出4-9-3

交通: 東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩13分
京浜急行線・京浜急行大師線「京急川崎」駅徒歩12分

築年数: 2001年(平成13年) 2月

価格: 5,680万円

部屋階数: 13階

間取り: 3LDK

専有面積: 66.70㎡（坪数20.18坪）

バルコニー面積: 8.94㎡（坪数2.7坪）

詳細情報を見る

管理費: 13,400円/月

修繕積立金: 9,500円/月

その他の費用: ペット飼育時ペットサークル要加入（年会費：500円）

総戸数: 268戸

建物規模・構造: RC造陸屋根地下2階付21階建

方位: 東

土地権利: 所有権

施工: (株)鴻池組

分譲会社: 日本新都市開発　他

駐車場・駐輪場: 駐車場：空きあり月額：18,000円～35,000円

バイク置き場: あり　※空・料金要確認

ペット: 可（規約に準ず）

管理会社: (株)長谷工コミュニティ

管理形態: 全部委託管理(通勤)

現況: 空部屋 (内装完了予定日　2023/06/23)

引き渡し: 即時

取引形態: 売主

その他: 駐輪場あり　※空・料金要確認

設備・条件: オートロック・宅配ボックス・モニター付きインターホン・エレベーター・新耐震基準・眺望良好・陽当たり良好・食洗機・浴室乾燥機・浄水器・全居室収納・セキュリティ充実

備考

■ホテルライクな暮らしを演出する多彩なフロントサービスあり
・宅配便発送・クリーニング取次・各種レンタルサービス・健康食宅配etc.（※有料あり）

安心充実のアフターサービス【ARISEベストサポート】
・ネット設備：NTT / KDDI / エフビット
・フラット35：適用可
・固定資産税等：年額135,500円（2022年度）
※高圧受電盤（VCB）等交換工事検討中
※修繕積立金内訳：棟別修繕積立金8,700円、特別積立金800円
※2023年10月引落分より修繕積立金を月額12,000円に変更予定あり

登録日：2023年07月14日

更新日：2023年10月06日