floor plan

モダンで上質な住まい♪

物件番号：00-20230728-629-814

～上質なリノベーションを施した快適な空間～
☆5階部分東南角部屋・通風・陽当たり良好☆
■約20帖のゆとりあるLDKは心地よい時間が流れます。LD部分には床暖房設置済み！
■港南緑水公園に面したバルコニーです。
■開放的なカウンターキッチン（食洗機・浄水器付。ガラストップコンロ）
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■各所に収納スペースがあり、衣類や日用品などスッキリ片付きます。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

駐車場あり（空要確認）
フロントサービス
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（宿泊施設）
バーラウンジあり
バイク置き場
各フロアゴミ置き場
コンビニが近い（徒歩3分以内）
ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
学校（小学校中学校）が近い
救急病院が近い（約1km以内）
子育てしやすい
閑静な住宅街
公園まで徒歩圏内
防犯カメラ
耐震構造
オートロック
宅配ロッカーあり
24時間セキュリティ
床暖房
両面バルコニー
食器洗浄乾燥機
3口コンロ
カウンターキッチン
追い炊き機能
浴室乾燥機
ウオッシュレット
角部屋
日当たり良好
通風良好

Data

所在地: 東京都港区港南4-7-55

交通: JR山手線『品川』駅徒歩12分
東京モノレール『天王洲アイル』駅徒歩9分

築年数: 2004年(平成16年) 6月

間取り: 3LDK+SIC

専有面積: 95.67㎡（坪数28.94坪）

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こだわり条件

駐車場あり（空要確認）
フロントサービス
コンシェルジュサービス
ゲストルーム（宿泊施設）
バーラウンジあり
バイク置き場
各フロアゴミ置き場
コンビニが近い（徒歩3分以内）
ショッピングセンター・スーパー（徒歩5分以内）
学校（小学校中学校）が近い
救急病院が近い（約1km以内）
子育てしやすい
閑静な住宅街
公園まで徒歩圏内
防犯カメラ
耐震構造
オートロック
宅配ロッカーあり
24時間セキュリティ
床暖房
両面バルコニー
食器洗浄乾燥機
3口コンロ
カウンターキッチン
追い炊き機能
浴室乾燥機
ウオッシュレット
角部屋
日当たり良好
通風良好

Galleryギャラリー

室内画像

間取り

外観画像

共用部

周辺環境

■徒歩約2分の距離にある港南緑水公園からは京浜運河を眺めながらのんびりとくつろぐことができます。芝生、噴水、遊具があり、お子様が思い切り遊びまわることができる環境でもあります。
また、品川駅周辺には映画館や水族館、映画館、ボウリング場といった娯楽施設があります。

【ライフインフォメーション】
・マルエツ港南ワールドシティ店（徒歩3分）
・ファミリーマート港南４丁目店（徒歩1分）
・若田クリニックシティタワー品川（徒歩6分）
・区立港南緑水公園（徒歩1分）

Appeal pointアピールポイント

～湾岸にそびえる「東京シーサウスブランファーレ」～
■総戸数373戸鹿島建設㈱旧分譲タワーレジデンス。
■全体的にホワイトを基調とした涼しげな外観は「ブランファーレ＝白い灯台」の名の通り、湾岸エリアにマッチしています。
■エントランスには水庭がありワンランク上の上質な空間です。ホテルライクなラウンジには吹き抜けが施されトップライトからの優しい光が降り注ぎます。
■セキュリティ対策もオートロックや防犯カメラ、各戸にはTVモニター付きのインターホンが設置されています。
■飼育細則はありますがペットとの生活も可能な東京シーサウスブランファーレではシアタールームやスカイラウンジなど共用施設も充実しています。
■東京シーサウスブランファーレは東京モノレール羽田線天王洲アイル駅から徒歩9分です。

Spec物件情報

所在地: 東京都港区港南4-7-55

交通: JR山手線『品川』駅徒歩12分
東京モノレール『天王洲アイル』駅徒歩9分

築年数: 2004年(平成16年) 6月

価格: 12,990万円

部屋階数: 5階

間取り: 3LDK+SIC

専有面積: 95.67㎡（坪数28.94坪）

バルコニー面積: 14.43㎡（坪数4.37坪）

詳細情報を見る

管理費: 20,400円/月

修繕積立金: 14,070円/月

その他の費用: ケーブルテレビ料：月額110円、トランクルーム：空無（月額2,000円～4,500円）

総戸数: 373戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地下1階地上36階建

方位: 東南

土地権利: 所有権

施工: 鹿島建設(株)

分譲会社: 鹿島建設(株)

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(19,000円～40,000円/月)

バイク置き場: 空有(2,000円～4,000円/月)

ペット: 可(規約有)※

管理会社: (株)東急コミュニティー

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(300円/月)
※(猫犬2匹まで・成長時の体長50cm以内体重10㎏以内・規約有)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

■　共用施設（※一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １階：オーセンティックラウンジ、ＤＩＹルーム
○ ２階：ダイニングサルーン、シアタールーム
○ ２５階：シー・クラブ・ラウンジ（レインボーブリッジからお台場まで広く見渡せます）
　　　　　　ゲストルーム（ブランファーレ・スウィート）

安心のアフターサービス保証付。
インターネット(ファミリーネットジャパン)
CATV(J:COM(港ケーブルテレビ ))
固定資産税・都市計画税:210,866円(R4年度概算)
※ 全体管理費13,100円含む
※ 全体修繕積立金1,440円含む
※2023.1.10現在の状況です。最新の状況につきましては管理事務室等にご確認ください。
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
壁・天井クロス新規貼替
建具等新規交換
田中工藝製洗面化粧台新規交換
LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
ハウスクリーニング
給湯器新規交換　※１
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
床暖房新規設置…等