floor plan

やさしく照らすくつろぎの空間♪

物件番号：00-20240204-654-849

～新規リノベーション物件～
☆7階部分南西向き住戸・陽当たり・眺望良好☆
■キッチンからリビングが見渡せる対面キッチンを採用！ご家族とのコミュニケーションが取りやすい設計です。
■開放的なカウンターキッチン（食洗機・浄水器付・ガラストップコンロ）
■高い収納力を誇るウォークインクローゼットはじめ、全居室収納スペース付き！
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都文京区音羽1-15-15

交通: 東京メトロ有楽町線『護国寺』駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』駅徒歩13分

築年数: 1985年(昭和60年) 10月

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 67.87㎡（坪数20.53坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■駅から少し歩いた距離には内閣総理大臣を務めた鳩山一郎の邸宅を記念館として一般に公開した鳩山会館もあり、オフィス街とは違った表情をみせてくれます。歩道の道幅が広く、飲食店やコンビニも点在しているので住環境はとても優れています。
【ライフインフォメーション】
・マルエツプチ護国寺駅前店：徒歩7分
・ファミリーマート音羽一丁目店：徒歩1分
・miniピアゴ音羽1丁目店：徒歩5分
・ローソン文京音羽一丁目店：徒歩2分
・文京音羽郵便局：徒歩1分
・区立新大塚公園：徒歩8分
・区立関口台町小学校：徒歩9分
・区立音羽中学校：徒歩7分

Appeal pointアピールポイント

～駅近・好立地『護国寺』駅徒歩3分～
■安心の新耐震基準、商業施設複合型の大規模コミュニティマンションです♪
■マンション目の前の道路脇には、緑が多く四季の移り変わりを目で見て楽しむことができます。
■駐車場、駐輪場も完備しており、エントランスには防犯カメラとオートロック付きで設備もセキュリティも安心です。
■共用部分には、24時間ゴミ出し可能なゴミ置き場や不在時でもスムーズに荷物を受取れる宅配ロッカーなど、忙しい毎日をサポートしてくれる設備が充実しています。
■1階には郵便局とファミリーレストランがあるのでなにかと便利に暮らせます。
■東京メトロ有楽町線護国寺駅より徒歩3分、東京メトロ有楽町線江戸川橋駅より徒歩9分という立地にあります。

Spec物件情報

所在地: 東京都文京区音羽1-15-15

交通: 東京メトロ有楽町線『護国寺』駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線『江戸川橋』駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』駅徒歩13分

築年数: 1985年(昭和60年) 10月

価格: 7,590万円

部屋階数: 7階

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 67.87㎡（坪数20.53坪）

バルコニー面積: 7.25㎡（坪数2.19坪）

詳細情報を見る

管理費: 22,900円/月

修繕積立金: 22,040円/月

総戸数: 141戸

建物規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上14階建

方位: 南西

土地権利: 所有権

施工: 大成建設(株)

分譲会社: 住宅・都市整備公団

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(30,000円/月)

バイク置き場: 空有(3,000円～5,000円/月) ※1

ペット: 不可

管理会社: 大成有楽不動産(株)

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(上段300円/月・下段500円/月)
※1　50cc以下3,000円・125cc以下4,000円・126cc以上5,000円

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付
インターネット(NTT) ・ CATV(東京ケーブルネットワーク)
固定資産税・都市計画税:145,805円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置　…等

登録日：2023年09月01日

更新日：2024年02月18日