floor plan

～彩り豊かな暮らしを演出してくれる居心地の良い空間～　　

物件番号：00-20230923-664-865

～新規リノベーション物件～
☆最上階・13階部分専有面積80m²超☆
■陽当たり・眺望良好収納豊富な3LDK！
■LDK約17.6帖、LD部分には床暖房設置済み。
■人気の対面キッチン採用で、食洗器など設備充実♪
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■高い収納力を誇るウォークインクローゼットはじめ、全居室収納スペース付き！
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。
■大切なペットも快適にお過ごしいただけます。

こだわり条件

Data

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1-3-2

交通: JR埼京線・JR京浜東北線・他『大宮』駅徒歩8分

価格: 7,290万円

築年数: 2001年(平成13年) 1月

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 80.20㎡（坪数24.26坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■コンビニエンスストア、スーパー、病院などが軒を連ねる東口から徒歩７分の場所に立地しており、緑豊かな氷川参道まで徒歩2の距離です。また大宮駅からは、東京・新宿・池袋・上野などの都心へアクセスしやすく、通勤や通学に大変便利です。
■敷地東側には歴史ある緑豊かな氷川参道があります。
【ライフインフォメーション】
・氷川神社参道：徒歩2分
・さいたま市大宮区役所：徒歩14分
・マルエツ大宮店：徒歩4分
・セブンイレブン大宮一の宮通り店：徒歩4分
・大宮門街EAST：徒歩7分
・さいたま市立大宮小学校：徒歩5分
・さいたま市立大宮東中学校：徒歩10分

Appeal pointアピールポイント

～「ライオンズマンション大宮高鼻町」は、複合エリアの中心「大宮」駅から徒歩8分～
■首都圏有数のビッグタウンでありながら潤いに満ちた住環境。
■JR京浜東北・根岸線大宮駅東口までは徒歩8分。大宮駅は、特急や新幹線、東武野田線や埼玉新都市交通などが利用できるターミナル駅となっています。
■共有部には留守中でも品物の受け取りができる宅配ボックスが設置されています。
■2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

Spec物件情報

所在地: 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1-3-2

交通: JR埼京線・JR京浜東北線・他『大宮』駅徒歩8分

築年数: 2001年(平成13年) 1月

価格: 7,290万円

部屋階数: 13階

間取り: 3LDK+WIC

専有面積: 80.20㎡（坪数24.26坪）

バルコニー面積: 11.34㎡（坪数3.43坪）

詳細情報を見る

管理費: 11,590円/月

修繕積立金: 7,220円/月

総戸数: 125戸

建物規模・構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上13階建

方位: 南西

土地権利: 所有権

施工: 埼玉建興(株)

分譲会社: (株)大京

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有(18,000円～20,000円/月(予約制))

バイク置き場: 空有(無償)

ペット: 可(規約有)

管理会社: (株)大京アステージ

管理形態: 全部委託管理（日勤）

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(無償)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付
インターネット(FNJ(一括)・ NTT・KDDI(戸別))
CATV(J:COM)
固定資産税・都市計画税:119,813 円(R5年度概算)
【ライフインフォメーション】
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部)
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付)
床暖房マット新規設置
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置
給湯器新規交換（追焚式）…等