floor plan

都心の近くで素敵ライフを♪

物件番号：00-20231124-693-916

～新規リノベーション物件～
☆２階部分南西向き・角部屋住戸玄関ポーチ付き3LDK☆
■LDKは開放感のあるカウンター付き対面キッチン
■開放的なカウンターキッチン（食洗機・浄水器付・ガラストップコンロ）
■各所に収納スペースがあり、衣類や日用品などスッキリ片付きます。
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都渋谷区本町3-39-12

交通: 都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩3分

築年数: 1998年(平成10年) 2月

間取り: 3LDK

専有面積: 56.64㎡（坪数17.13坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■飲食店、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどの生活施設も徒歩圏内に多数点在しており生活環境・利便性の高い立地となっています。
【ライフインフォメーション】
・サミットストア渋谷本町店（徒歩5分）
・ファミリーマート渋谷本町三丁目店（徒歩2分）
・ローソンストア１００渋谷本町三丁目店（徒歩4分）
・中野弥生郵便局（徒歩5分）
・渋谷本町学園小学校（徒歩7分）
・渋谷本町学園中学校（徒歩7分）
・二軒家ふるさと公園（徒歩2分）

Appeal pointアピールポイント

～都心に位置しながらも閑静さが魅力のエリア～
■エクセルシオール西新宿は全戸角住戸で明るく風通しの良い室内になっています。1フロアにつき3住戸で、門扉付きの専用ポーチが設けられたプランもあり、プライバシーにも配慮したつくりになっています。
■共用エントランスはオートロック式で、不在時に重宝する宅配ロッカーも設置されています。
■東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅から徒歩11分、京王線初台駅から徒歩12分です。さらに都営大江戸線西新宿五丁目駅からは徒歩3分なので深夜の帰宅時や悪天候時に便利でしょう。

Spec物件情報

所在地: 東京都渋谷区本町3-39-12

交通: 都営大江戸線『西新宿五丁目』駅徒歩3分

築年数: 1998年(平成10年) 2月

価格: 6,490万円

部屋階数: 2階

間取り: 3LDK

専有面積: 56.64㎡（坪数17.13坪）

バルコニー面積: 11.11㎡（坪数3.36坪）

詳細情報を見る

管理費: 14,200円/月

修繕積立金: 13,000円/月

総戸数: 35戸

建物規模・構造: 鉄筋鉄骨コンクリート造地上13階建

方位: 南西

土地権利: 所有権

施工: 井尻工業(株)

分譲会社: 平和地所(株)

駐車場・駐輪場: 空無(25,000円～30,000円/月)

バイク置き場: 空有(2,000円～3,000円/月)

ペット: 不可

管理会社: (株)ハリマビステム

管理形態: 全部委託管理(日勤)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空無(500円/月)

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付
インターネット(NTT)
CATV(イッツコミュニケーションズ)
固定資産税・都市計画税:108,677円(R4年度概算)
【ライフインフォメーション】
フローリング新規貼替
給水管・給湯管新規交換（専有部）
建具・玄関収納等新規交換
Panasonic製洗面化粧台新規交換
TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
壁・天井クロス新規貼替
給湯器新規交換
照明器具新規設置
エアコン一基新規設置　…等

登録日：2023年11月23日

更新日：2024年01月11日