floor plan

～赤坂御用地の緑を望む眺望～

物件番号：00-20240116-712-949

～新規リノベーション物件～
☆専有面積82m² 収納豊富な3LDK♪
☆2階部分南東向き住戸・眺望・陽当たり良好！
■LDK約16.8帖、LD部分には床暖房設置済み！
■LDKは開放感のあるカウンター付き対面キッチン！また、家事時短にうれしい食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付き♪
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■高い収納力を誇る3ウォークインクローゼット等収納が豊富です。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。
■大切なペットも快適にお過ごしいただけます。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都新宿区南元町20-3

交通: JR総武線『信濃町』駅徒歩9分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・他『四ツ谷』駅徒歩10分
都営大江戸線『国立競技場』駅徒歩13分

価格: 21,800万円

築年数: 2016年(平成28年) 10月

間取り: ３LDK＋３WIC＋納戸

専有面積: 82.08㎡（坪数24.83坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■周辺には”新宿御苑”や”明治神宮外苑”、”赤坂御用地”などがあり、緑溢れる住環境です。
■近くにはスーパーやコンビニエンスストア、医療、金融機関等も揃っており生活至便です。
【ライフインフォメーション】
・マルエツプチ四谷二丁目店：徒歩12分
・まいばすけっと四谷2丁目店：徒歩13分
・ファミリーマート四谷若葉店：徒歩5分
・新宿区立四谷第六小学校：徒歩14分
・新宿区立四谷中学校：徒歩7分
・慶應義塾大学病院：徒歩12分
・ココカラファイン四谷店：徒歩12分

Appeal pointアピールポイント

～赤坂御用地の緑を望む～平成28年築住友不動産旧分譲レジデンス
■迎賓の森は迎賓館にも近く、緑の環境にも恵まれています。
■天然石とタイルを使用した重厚感のある外観で、アプローチや外周には植栽が綺麗に施されています。
■エントランスには車寄せがあり、正面まで行くことができ、2層吹き抜けで開放感があるエントランスホールが出迎えてくれます。また、コンシェルジュが常駐していて、様々なサポートをしてくれます。
■エントランスにはカラーTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、駐車場の出入り口には電動シャッターゲートがあり、防犯対策がとられています。
■マンションの敷地内にはフィットネスルーム、駐車場、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックスなどが備わっています。
■最寄り駅は総武線の信濃町駅で徒歩9分です。

Spec物件情報

所在地: 東京都新宿区南元町20-3

交通: JR総武線『信濃町』駅徒歩9分
JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・他『四ツ谷』駅徒歩10分
都営大江戸線『国立競技場』駅徒歩13分

築年数: 2016年(平成28年) 10月

価格: 21,800万円

部屋階数: 2階

間取り: ３LDK＋３WIC＋納戸

専有面積: 82.08㎡（坪数24.83坪）

バルコニー面積: 15.98㎡（坪数4.83坪）

詳細情報を見る

管理費: 25,217円/月

修繕積立金: 25,640円/月

総戸数: 139戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地下2階地上7階建

方位: 東南

土地権利: 所有権

施工: 西松建設(株)

分譲会社: 住友不動産(株)

駐車場・駐輪場: 駐車場：空無(35,000円～39,000円/月)

バイク置き場: 空有(5,000円～6,000円/月)

ペット: 可(1住戸2頭まで・規約有)

管理会社: 住友不動産建物サービス(株)

管理形態: 全部委託管理(常駐)

現況: 空室

引き渡し: 即可

取引形態: 売主

その他: 駐輪場:空有(200円～300円/月)
CATV(ジェイコム港新宿)
インターネット(UISUI Lite-plus(一括加入)・NTT東日本(任意加入))

設備・条件: 都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

備考

安心のアフターサービス保証付
固定資産税・都市計画税:248,608円(R4年度概算)
【リノベーション内容】
フローリング新規貼替
田中工藝製洗面化粧台新規交換
LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付
壁・天井クロス新規貼替
照明器具新規設置
床暖房マット新規設置
給湯器新規交換（追焚式）…等

登録日：2024年01月16日

更新日：2024年01月16日