floor plan

都心に居ながらも開放的な生活

物件番号：00-20240208-726-968

～新規リノベーション物件～
☆7階部分・眺望・通風・陽当たり良好☆
■約15.8帖の広々リビング・ダイニングから繋がるバルコニーは、贅沢な空間が広がります。
■家族の会話が弾むカウンター付きキッチン！
⇒キッチンには、ビルドイン食器洗い乾燥機忙しい家事の時短に大活躍です。
■追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付きで“快適なバスルーム”になっています。
■高い収納力を誇るウォークインクローゼットはじめ、全居室収納スペース付き！
■大切なペットも快適にお過ごしいただけます。
■防犯面も安心のTVモニター付インターホン完備。

こだわり条件

Data

所在地: 東京都新宿区神楽坂５丁目20-5

交通: 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分

価格: 9,280万円

築年数: 2003年(平成15年) 1月

間取り: 3LDK+2WIC

専有面積: 79.63㎡（坪数24.09坪）

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こだわり条件

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間取り

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共用部

周辺環境

■神楽坂アインスタワーは周辺に古い町並みが残る新宿区神楽坂にあり、この地域のランドマーク的存在となっています。
【ライフインフォメーション】
・キッチンコート神楽坂店：徒歩6分
・いなげや飯田橋店：徒歩7分
・マルエツプチ飯田橋店：徒歩5分
・セブンイレブン神楽坂5丁目店：徒歩2分
・新宿区立牛込第三中学校：徒歩14分
・新宿区立津久戸小学校：徒歩6分

Appeal pointアピールポイント

～都心タワーマンションのあるべき姿、それが「神楽坂アインスタワー」～
■人気の神楽坂エリアにそびえる免震構造タワーマンション！
■大江戸線牛込「神楽坂」駅徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分、南北線、有楽町線「飯田橋」駅徒歩5分、通勤利便の高さはもちろん、商店街も近く生活環境にも恵まれています。
■様々な共用施設が揃い、気軽にトレーニングができるスポーツジム、遠方からお迎えしたゲストの宿泊に便利なゲストルーム、本格的に映画が楽しめるシアタースタジオ、24時間体制で入居者の安全を見守るセキュリティシステムなど充実しています。
■タワーマンション特有の共用施設の充実、フロントサービス、24時間有人管理、24時間総合監視システム、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンと徹底した安全管理体制が設けられています。

Spec物件情報

所在地: 東京都新宿区神楽坂５丁目20-5

交通: 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3分
東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6分

築年数: 2003年(平成15年) 1月

価格: 9,280万円

部屋階数: 7階

間取り: 3LDK+2WIC

専有面積: 79.63㎡（坪数24.09坪）

バルコニー面積: 12.21㎡（坪数3.69坪）

詳細情報を見る

管理費: 22,140円/月

修繕積立金: 19,430円/月

その他の費用: 地代：月額10,510円、インターネット使用料：月額1,760円

総戸数: 275戸

建物規模・構造: 鉄筋コンクリート造地下1階付26階建

方位: 西

土地権利: 定期地上権（期間平成14年5月27日～令和36年5月26日迄　52年間）

施工: (株)フジタ

分譲会社: 藤和不動産(株)

駐車場・駐輪場: 駐車場：空有（月額29,000円～40,000円）

バイク置き場: あり　※空・料金要確認

ペット: 相談（要承認・飼育細則有）

管理会社: 三菱地所コミュニティ(株)

管理形態: 全部委託管理（常駐）

現況: 空室

引き渡し: 相談（内装完了・残代金支払後）

取引形態: 売主

その他: 駐輪場あり　※空・料金要確認

設備・条件: セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場空きあり /ゲストルーム / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / ＴＶモニタ付インターホン / オートロック/防犯カメラ/ バイク置場 /２４時間ゴミ出し可 /共有施設充実

備考

安心のアフターサービス保証付。
売買価格の他に309,000円の支払いが必要です。
【リノベーション概要】
〇キッチン〈システムキッチン・W2250・食洗器〉
〇浴室〈ユニットバス・1418〉
〇洗面〈洗面台・防水パン〉
〇トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
〇エアコン先行配管〈洋室〉
〇共通〈照明器具、建具
　　　　床：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　　フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
　　　　壁天井：クロス貼
　　　　床暖房(LD)、室内クリーニング〉

登録日：2024年02月08日

更新日：2024年02月08日