一人暮らし・単身OLのKさんは都内の賃貸マンションに住んでいます。「自分の年収でマンション購入なんて･･･」と思っていました。先日、会社の同僚がマンションを買ったというので遊びに行って話を聞くと、以前より部屋が広くなったのに今までの家賃よりも安くなったため無理なく支払いができているというので「それだったら、自分にもマンションが買えるかも･･･」と思い、物件探しを始めました。
- 家族構成
独身女性：38歳
理想のエリアを探す
エリアに関する家族の要望
・物騒なエリアは避けたい
・コンビニが近い方がいい
・会社から近いところがいい
・駅の側がいい
一人暮らし(単身者)女性向けのエリア選びのポイント
スタッフからのアドバイス こんなエリアがおすすめ！
女性一人でも安心な環境と
資産価値が高いエリアから選ぶこと
一人暮らし(単身者)の女性の場合は、ご自分の状況である程度自由にエリア選びができますので、会社やご実家からの距離や通勤時間を基準に場所選びをされる方が圧倒的に多いです。
女性の一人暮らしで一番に気になるのは、なんといっても安全面。治安の良いエリアを選びたいですし、駅から自宅までの距離やその道のりの明るさなども気になるポイントです。多少騒がしくても、繁華街や商店街などが近くにあり、夜遅くても明るく人通りが絶えないようなエリアが安心という方も多くいらっしゃいます。
そして女性の一人暮らしでマンションを購入する際に重要なポイントが物件の資産価値。単身女性の場合は、この先結婚することになったらマンションを人に貸したり、手放したりする可能性もありますので、借り手や買い手が見つかりやすい資産価値の高い物件を選んでおくことも重要です。以下に、単身女性がマンションを選ぶ際のエリアに対する理想条件をまとめました。
独身女性向け：理想の条件
やはり女性の一人暮らしで重要なのはエリア。土地勘の全くないところにマンションを購入するなんて一人暮らしの女性でなくても嫌ですよね。一生モノのマンションだからこそ、絶対妥協はしたくない！だけど、もしかしたら手放さなければならなくなるかもしれない…そんな時のために、資産価値が高いエリア・これから高くなる可能性があるエリアを選びたいものです。
- 資産価値が高いもしくは、これから高くなる可能性があるエリア
一人暮らしの単身女性の場合、上でも述べたように結婚することになったり、家族と同居することになったりと、この先、今と状況が変わる可能性もゼロではないと思います。そうなったときに、購入したマンションを賃貸に出したり、売却したりすることが簡単にできるよう、誰もが住みたいと思うような、人気のあるエリアや立地に建つ資産価値が高い物件を選ぶようにしましょう。 - 駅やコンビニから近く、家までの道が明るい
現代の働く女性は帰宅時間が遅いのも珍しいことではありません。また一人暮らしであれば、必要に迫られて夜中に一人で近くのコンビニまでちょっと買い物に…ということもあるかもしれません。人通りや街灯が少なく、夜になると周辺の道が暗くなってしまうような立地の物件はできるだけ避けたいものです。何かあってからでは遅いので、あまり静か過ぎる場所を選ばないというのも気にしておきたいポイントです。 - 治安が良いか悪いか、実際に自分の目で確かめる
女性の一人暮らしは特に治安の良いエリアを選ぶようにしましょう。駅から近くても治安はあまり良くないというエリアも存在します。昼はオフィス街でも夜は繁華街となり、酔っぱらいが多いという街も少なくはありません。また、ゴミが散乱していたり周辺環境の問題もあるでしょう。その街の印象を確かめるには、昼、夜、平日、休日、とタイミングを変えて、実際に訪れてみるのが一番。気になる物件が決まっているのなら、時間帯を変えて駅から物件までの距離を実際に歩いて確認しておきたいところです。 - 周辺に趣味を満喫できる場所がある
一人暮らしの女性は、休みの日には家でゆっくり過ごすという他、趣味に時間を費やして有意義な過ごしたいと考えている方も多いでしょう。例えば早朝にウォーキングやランニングをしたり、休日にゴルフやフィットネスクラブに行ったりと、時間のあるときは思いっきり趣味に没頭するのも良いですよね。公園やスポーツ施設など、それぞれの趣味によって利用したい施設が近くにあるかをチェックしておけば、後に有意義な時間の使い方ができます。 - 職場や都心からの距離も考慮する
一人暮らしだと職場の近くや都心で、同僚や友人と食事をして帰ることも多いのではないでしょうか。また、仕事などやむを得ない事情で帰りが遅くなることもあるでしょう。そんなときに終電を逃してしまっても、タクシーで帰れる距離の場所に住んでいれば、安心して帰宅できます。
マンションを選ぶ際に交通便が良い場所といえば、大抵は駅からの距離や通勤に便利な路線上と考えがちです。しかし、上記のような理由でタクシーを使うことも考慮しておけば、賃貸よりもお得という理由でマンション購入に踏み切ったのに、その分交通費がかさんでしまう、といったことも避けられます。
女性の一人暮らしでマンション購入。女性だからこそ、エリア選びは慎重に！
女性の一人暮らしでマンション購入、となると、やはり治安の良し悪し・職場からの交通アクセス・スーパーやコンビニ、駅までの距離、マンション周辺の夜の状況。昼間は気づかなかったけど、夜になると暗くて怖い…など気にしなければならない点が多くあります。
女性一人暮らしのマンション購入ですので、治安が良く、生活環境も整っているようなエリアが理想です。
新築マンションだと、周辺環境も整備途中だったり工事中だったりする事が多いため、周辺環境が把握しづらく、どのような方が入居するのか、近隣の方々の状況もわかりません。
一方、中古マンションはすでに周辺環境は整っており、また近隣の方々の状況もわかるので安心です。中古マンションは価格面だけでなく、こういった周辺環境を判断しやすい点もメリットと言えます。女性の一人暮らしでマンションを購入される方には、中古マンションの購入はオススメです。
また、プリンセススクゥエアーにお問合せいただく中には「今は一人だけど、今後結婚とか、何らかの事情で住めなくなる事もあるだろうし…」と心配されるお客様が多くいらっしゃいます。その場合、買い手・借り手を探さなくてはなりません。やはり、買い手・借り手がすぐに見つかるのは、駅から近い・スーパー、コンビニが近い・夜でも人通りがあって道が明るい、など生活しやすい環境が整っているエリアです。
女性の一人暮らしでマンション購入を検討されている方には、ご自身で住む時の事・マンションを手放す時の事を考え、周辺環境も含め、エリア選びは非常に重要なポイントとなります。
一人暮らし(単身者)の女性におすすめのエリア
港区
港区は23区の中で、一番大使館が多い地域です。夜でも常に警視庁がパトロールを行っていますし、大使館の前には警備員が常駐しているため遅い時間でもひと気があるエリアです。また、遅くまで開いている飲食店も多いため、一人暮らしをするのにとても便利です。
青山や麻布台、三田などは特に治安も良く、都心にありながら緑に囲まれているため清々しい毎日を送れるはずです。
資産価値が高いエリアとしてもよく挙げられる港区。ご結婚、出産など、状況が変わりやすい一人暮らしの単身女性には、マンションを人に貸したり売却したりする可能性を考えた場合にも、おすすめしたいエリアです。
マンションを購入した独身女性の声（体験談）
都心で気ままな独身生活
最高に楽しい毎日です
「家から東京タワーが見えて、一歩外に出るとお気に入りの飲食店がいっぱいある街に住みたい！」地方出身者の私にとって、いつかは叶えたいと思っていた夢でした。
その「いつか」が叶うきっかけとなったのは、友人がマンションを購入したことでした。中古なら私でも手が届く価格で理想の物件があることを知り、「今すぐでなくてもいい物件があれば・・・」と、港区にエリアを絞り探し始めました。未だ予定にはないけど、もし結婚して子どもができてからだと、もう少し郊外ののんびりした場所を選ぶだろうし、シングルライフを満喫するなら今しかない！と思い切って購入。
電気を消して部屋からの夜景を眺めて過ごしたり、夜でも開いているカフェで友人とお茶したり、都会に住むステイタスを思う存分感じることができるので、これまでよりもワンランク上の生活をしている自分を実感し、一人暮らしを楽しんでいます。また、家の前の坂を下り、麻布十番まで歩くと懐かしい雰囲気で味のある商店街があり、その中には温泉もあります。新旧入り交じって楽しめる、とてもステキな街です。もし人に貸したり、譲ったりすることになっても、この立地なら、住みたいと思う人はいくらでもいると思います。
港区：Oさん
学生の多い街のため、なんでも学生価格
活気があって住みやすい
飲食店もたくさんありそうだし、治安も悪くなさそうだという理由から学生街のマンションを購入しました。もともとは私の理想のライフスタイルを伝えたことでプリンセスさんが探してきてくださった物件なのですが、駅からの道も明るく、立地が良い物件なので、一人暮らしでも全く不安を感じることはありません。物件を選んでいるときも女性一人だからということで、治安の良い場所を厳選して勧めてくださったので、安心してお任せすることができました。
実際に住んでみて驚いたのはこのエリアの物価の安さです。学生へ向けたサービスなどでリーズナブルな店も多く、夜でも安く食事ができる飲食店がたくさんあります。
学生が多いだけあってとても活気のある街ですが、裏通りはのんびりしているし、単館の映画館、大きな公園やペットと入れるカフェもあります。ここに住むようになってから、愛犬と一緒に公園に出かけるときも、犬の散歩のついでに途中のカフェに立ち寄り、読書をして帰るといった充実した時間を過ごせるようになりました。
新宿区：Yさん
いずれは買い替えることも見据えたマンション選び
一人暮らしの単身女性は、結婚してマンションを手放されたり、ご家族と同居することになったりと、この先、今と状況が変わることもあるかもしれません。マンションは一度買ったら終わりではなく、その後に賃貸に出したり売却することも可能ですので、その時のことも視野に入れた物件選びをするようにしましょう。
プリンセススクゥエアーでは、地域に密着した販売・売却活動を行なっていますので、資産価値の高い物件のご提案が可能です。マンション購入で迷ったら、是非一度ご相談ください。
理想の物件を探す
物件に関する家族の要望
・防犯設備が整った物件がいい
・収納はたくさん欲しい
・宅配ボックスは必須
・ペットを飼いたい
・1階は避けたい
独身女性向けの物件選びのポイント
スタッフからのアドバイス こんな物件がおすすめ！
セキュリティが万全で、居心地の良いお部屋であること
一般的には分譲マンションは賃貸物件よりも広く、同じキッチンでも賃貸よりもランクが高いシステムキッチンが設置されているなど設備が良いものです。このようなことから、充実した生活を送るために独身の方でも分譲マンションを選ばれている方が多くいらっしゃいます。特にシングル女性は、設備の面でセキュリティがしっかりしている物件であることは必須です。
また女性はなにかと荷物が多いもの。収納やクローゼットがたくさんある物件を探されている方も多くいらっしゃいます。そして、将来的にご結婚などで状況が変わる可能性を考えると、部屋の数が2部屋以上あると、一人暮らしでなくなったときも慌てて次の物件を探さずに済むという利点があります。
とはいえ、独身女性は今の暮らしを最大限楽しめるようにすることも重要です。部屋からの眺めの良さで選んだり、趣味を存分に楽しめることを重視したり、一人でゆっくりと過ごす空間ですから、ご自身が居心地の良い物件であることを最優先で探されるのがオススメです。
中古マンションをお探しの独身女性のお客様からのお問合せを多くいただいておりますがその中で人気の物件条件を以下にまとめました。
独身女性向け：理想の条件
独身女性に人気の中古マンションは、なんといってもセキュリティが充実している事です。女性の一人暮らしなので、やはり安全面には気をつけたいところです。
また、荷物の多い女性向けの物件としてウォークインクローゼットやシューズクローゼットがある物件も非常に人気です。そして、宅配ボックスや共用設備やフロントサービスが充実している物件も非常に人気です。
- セキュリティの充実
独身女性の一人暮らしは何かと不安なもの。空き巣などの被害に遭いやすい階は１階という統計も出ていることあり、女性のマンションでの一人暮らしの場合は１階の部屋は避ける方が多いです。また、住人以外がマンション内に入るのを防ぐオートロックや、来客者の顔が分かるTVモニター付インターホン、マンションの玄関に管理人が在駐しているような防犯設備の整ったマンションを選びたいものです。新築マンションと違って中古マンションは周辺の環境がすでに整っているため、隣やそのマンションにどんな人が住んでいるかなどが購入前にわかります。女性の場合は特に隣や周辺の住人についての情報も確認しておくと安心です。 - 収納スペースの充実
収納スペースの充実したマンションならすっきり片づけられるので、女性には最適です。ウォークインクローゼットやサービスルームなど広めの空間が収納として使用できれば、スキーやスノボの板、サーフボード、和装、ミシンなど、趣味のアイテムも楽に収納できることでしょう。それ以外でも収納が多いことは何かと便利で独身女性にとっても、嬉しい設備です。 - 趣味が楽しめる物件
独身女性は一人で過ごす時間も多くなるため、物件選びの際はご自分の趣味を最優先して選ばれる方も多く見受けられます。料理が趣味なら使いやすいキッチン、ガーデニングが趣味なら南向きで日当たりの良い広いベランダ、音楽が趣味なら防音がしっかりしているマンションといったように物件を探すと、マンション選びも楽しくなります。また一人暮らしは、誰に気兼ねすることなく、動物を飼えることから、ペット可物件を探される方も多くいらっしゃいます。最近ではペット用の足洗い場が付いたマンションなど、ペット対応マンションも多くなりました。室内は購入後に間取りや設備をリノベーションできるオーダーメイドマンションという購入方法もありますので、何を優先するかで迷ったらリノベーションできない共有設備や方角、広さを重視されると良いでしょう。 - 築浅、値崩れしにくい物件
エリア選びの際にも資産価値の話に触れましたが、独身女性の場合は後に状況が変わり、物件を賃貸に出したり、手放したりする可能性もあります。そのことを踏まえると、値崩れしにくい物件を選んでおく必要があります。築年数が浅い物件であれば、しばらくの間は価値が大きくは下がりにくいためオススメです。また、デザイナーズマンションも資産価値は高く人気ですが、奇抜なデザインの物件だとその資産価値が時代の流行により、下がってしまう可能性もあります。デザイナーズ物件の中でもスタンダードな美しさや快適さなど、普遍的な魅力のある物件を選ぶようにするのがポイントです。また、管理組合がしっかりしている物件なら、共有部分の補修や点検を定期的に行なっているため、物件が長持ちするというメリットがあります。 - ２部屋以上の物件
一人暮らしであれば、広めのワンルームでも全く問題はありませんが２部屋以上あると室内に洗濯物を干す際や食事をする場所と寝室を分けておけるので後々便利です。一部屋多ければ、何かと荷物が多い女性の衣類などを置くスペースとしても活用できますし、普段の生活で必ず重宝します。また、将来もし結婚することになったとしても、しばらくは夫婦２人で不自由なく過ごせるスペースがあるため、急いで新居を探さなくてもいいというメリットもあります。 - 宅配ボックスなどの共用設備やフロントサービスの充実
一人暮らしは留守にしがちなので、玄関先に宅配ボックスがあると便利です。また、宅配ボックスは宅急便の配達員と顔を合わせずに荷物を受け取ることができますので、独身女性にとっては防犯対策としても活用できます。その他にもフロントからクリーニングや郵便小包が出せるなどのサービスがあるマンションもあります。
中古マンションで独身女性に人気の物件・選び方
中古マンションを購入された独身女性に人気物件の条件として、セキュリティ完備、収納の多さは今や当たり前。それに加えてご自分の生活を豊かにするための条件を求められる方も少なくありません。
何と言っても自宅では自分の趣味を満喫したいもの。お料理が好きな方はキッチンが広い物件を。お風呂が好きな方は大きなバスタブの物件を。ガーデニングが趣味という方にはバルコニーが広い物件を。ホームパーティーが好きな方には広いリビングのある物件を…お客様一人ひとりに合わせて、お客様に合った物件をご提案させていただいてます。
良さそうな物件を絞り込んだ後は実際にマンションを見学します。中古マンションを見学する際には、その中古マンションの管理状態もチェックしましょう。いくら管理会社がきちんと掃除をしていても、住人のマナーが伴っていなければすぐに汚れてしまいます。エントランス、エレベーター、廊下にゴミは落ちていないか？汚れていないか？電灯は切れたままになっていないか？ゴミ置き場・駐輪場はどのような状態か？などをチェックすることで、そのマンションの管理状態がわかります。
また、マンションにある掲示板もチェックポイントです。マナー違反する住人への警告・設備等の不備・不審者情報、などが多くあると、あまり良いマンションとは言えません。
このように、実際の物件の共用部分の様子や、管理体制、現在住んでいる住人の様子が見える点からも、中古マンションは独身女性にはオススメです。
一人暮らしの独身女性にオススメのこだわり条件
一人暮らしをより快適にする設備やサービス
最近では急な来客を部屋に招かなくても話ができるロビーやラウンジ、宅配ロッカーなどの設備がついたマンションをよく見かけるようになりました。また、少し高級なマンションになるとフィットネスルームやサウナ、図書館、ペット預かり所など充実した共用設備がある物件や、タクシーの配車や郵便預かり、クリーニング受け取りなどのフロントサービスがある物件などもあります。独身女性の方も、ご自分の生活を豊かにするための手段として暮らしを快適にする設備が整ったマンションを検討してみてはいかがでしょうか。予算に応じてご提案もしていますので、ぜひご相談ください。
マンションを購入した独身女性の声（体験談）
オーダーメイドマンションで
私も愛猫も快適な部屋になりました
猫を飼っていたので、ペット可の物件を探していました。たまたまプリンセスさんで、猫のトイレ置き場所がある物件がいいと話したところ、オーダーメイドマンションというマンションの買い方を提案していただきました。リノベーションされたマンションを購入するのと、購入後にリノベーションするのと金額は変わらないということだったので、迷わずオーダーメイドマンションの物件の中から選びました。私がオーダーしたのは、猫のトイレが外から見えないように足元に小さなトイレが入る空間を作ることと、キャットタワーの代わりに高い場所には柱を通し、猫が上を歩き回れるようにして運動できるスペースを確保することでした。猫は飼いたいけど、トイレやキャットタワーがあるとなかなかお洒落な部屋にすることができないのが悩みでした。今の部屋は猫にも負担をかけず、ステキなインテリアが楽しめるので、とても満足しています。
世田谷区：Yさん
ガーデニングが思う存分楽しめる
南向きのテラスが一番のお気に入りの場所です
このまま独身で過ごすなら…と、思い切ってマンションを購入しようと決めた時に、趣味のガーデニングが思う存分楽しめる広いテラスがある物件がいいとそればかりを条件に探しました。
最終的に南向きのテラスの物件２つで迷ったのですが、収納が充実しているという理由からプリンセスさんがこの物件を一押しされたのが決定打になりました。今、一番のお気に入りの場所はもちろんテラスです。ハーブや寄せ植えが元気に育ってくれているのを眺めながら、時にはテラスで読書をしたりしています。
プリンセスさんが一押しだった収納もとても使いやすく、ガーデニング用品は外のロッカーに仕舞うことができたり、壁一面の細かく区切られた収納が本棚の代わりに使えたり、身の回りのものをすべて収納できるので物が多く片づけ下手な私でもスッキリと片付いた部屋で快適な生活を送ることができ、とても気に入っています。
目黒区：Mさん
